Vosholdal 8, 2930 Brasschaat
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Vosholdal 8 - 2930 Brasschaat - Residentieel, in een doodlopende straat in 't Vriesdonk, exclusieve strakke modernistische villa op ca. 4.712m².
Rustig, centraal nabij scholen, winkels en de autosnelweg gelegen.
Indeling: ruime inkomhal op natuursteen, gastentoilet, aparte handenwasser en vestiaire.Toegang tot ontvangsthal met royale bibliotheekkasten, pianohoek en middels schuifdeur toegang geeft tot sfeervolle woonkamer (ca. 45m²) open tot in de nok , parketvloer en hout gestookte open haard. Vanuit de woonkamer, schuifdeur tot terras en tuin. Eetkamer (ca. 25m²) op parket met schuifdeur naar overdekt terras.
Royaal kantoor c.q. bureau (ca. 26m²) op parket voorzien van ingemaakte kastenwand en toegang tot het achterliggend terras en tuin. Volledig geïnstalleerde Bulthaup leefkeuken (ca. 35m²) op natuursteen voorzien van alle inbouwtoestellen: Gaggeneau grill, 4 pits kookvuur, steamer, gas wokpit, friteuse, GE Amerikaanse ijskast en Miele vaatwasser. Deur naar de tuin en toegang tot de kelder:technieken en wijnkelder.
Familyroom (ca. 15m²)op natuursteen met ingemaakte kastenwand.
Inpandige garage voor drie wagens (smeerput), sectionaal poort. Vierde garage in gebruik als fietsenberging. Conciërgegedeelte: bestaande uit living met open keuken en toegang tot royaal terras. Slaapkamer, douchekamer en separaat toilet.
Verdieping: nachthal op parket waarop uitkomen; mastersuite (ca. 20m²) met open en gesloten dressing (ca. 15m²) en ruime badkamer bestaande uit dubbele lavabo, spiegelkast, ligbad, handdoekradiator en inloopdouche, apart toilet.
Logeerkamer (ca. 14m²) met badkamer; douche, toilet en lavabo. Verder nog drie kinderslaapkamers op parket (elk ca. 28m²) met mezzanine slaapgedeelte en bureauhoek, ingemaakte kasten en elk ensuite hun douchekamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Via spiltrap vanuit de keuken toegang tot familyroom c.q. hobbyzolder: grote(ca.90m²)polyvalente zolderruimte met eigen douchekamer.
Tuin: Via lange oprijlaan met mooie oude bomenstand, toegang tot het binnenperceel welke veel privacy bied. Deze privatief perceel is van de straat afgesloten d.m.v. de automatische toegangspoort. Diverse grote terrassen met prachtige zichten en overdekt terras met ingebouwde bbq. Veel parking op eigen terrein.
Algemeen: HR Verwarmingsketel Viessmann (2011) en ACV boiler: verwarming op gas: vloerverwarming en convectoren op het gelijkvloers, op de verdieping zijn er radiatoren. HR dubbele beglazing met houten raamprofielen, natuurleien dak voorzien van isolatie. Domotica (verlichting), waterontharder, muziekboxen (eetkamer), dag-nachttarief, uitgebreide beveiliging:o.a. camera's, infrarooddetectie buiten en alarmsysteem, sproei installatie e.d.
In 2002 werd de villa volledig gerenoveerd met tijdloze materialen en oog voor ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.
Het leien dak is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend une surface habitable de 737 m², 7 chambres, un terrain de 4.712 m², 7 salles de bain. Le label PEB est C (246 kWh/m²). Le bien date de 1976. En ligne depuis mai 2023. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 9.310. Le dernier prix demandé était de € 1.450.000, soit ± € 1.967 par m².
Caractéristiques
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Vosholdal 8, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Vosholdal 8, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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