Voshollei 33-B, 2930 Brasschaat
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Voshollei 33-B - 2930 Brasschaat - In Vriesdonk, aan 1 van de bekendste residentiële lanen van Brasschaat gelegen, statige tijdloze Manoir villa op ca. 2.836 m² grond. Perceel is 41 m breed, de villa zelf kent een mooie front van 31 m.
Via geautomatiseerde poort, naar mooi aangelegde voortuin en toegang tot entree. Gelijkvloers: 3 meter plafondhoogte! Zeer royale entree/hal (25m²) op travertin met royaal gastentoilet met separate handenwasser, vestiaire en bergingskast onder de trap. Zowel via aparte zij-ingang alsook vanuit de hal te bereiken kantoor (27m²) met kitchenette (5m²) en apart toilet. Vanuit hal dubbele openslaande deur naar living (41m²) op travertin met gas OH, schouw in travertin en 3 openslaande ramen naar het terras. Open doorgang naar pianohoek (20m²) , 2 openslaande ramen naar het terras. Eetkamer (34m²) op travertin met 3 openslaande ramen naar het terras. Dubbele deur naar eetkeuken: Gaggenau stoomoven en heteluchtoven, 5-pits keramische kookplaat, dubbele gootsteen, granieten werkblad, vitrinekasten voor het porselein, 2 openslaande ramen naar het terras, deur naar achterliggende bijkeuken (13m²) c.q. wasplaats met ingemaakte kastenwand en gootsteen, betegelde garage (53m²),inpandige tuinberging (11m²) met uitgietbak en zijingang. Wellnessgedeelte (ca. 137m²) bestaande uit binnenzwembad (10 op 5m op 1.3 à 2 diep) in mozaïek tegels, 7 raampartijen naar tuin en terras, royale douche (rainshower) kleedkamer, apart hangtoilet en Turks stoombad. Toegang tot kelder: proviand en technieken.
Verdieping: Via statige bordestrap in natuursteen: Nachthal met lichtkoepel en pianohoek (15m²) met vooraan gelegen balkon. 1ste slpk (25m²) op vasttapijt met ingemaakte kast, 3 raampartijen met fraai zicht op de tuin. Ensuite badk (6m) voorzien van ligbad - toilet en lavabomeubel. Hoofdslpk (34m²) met ensuite dressing (20m²) en royale badk (24m²) bestaande uit centrale jacuzzi, dubbele wastafel, separaat toilet en royale douche. 3de slpk (28m²) op vasttapijt, Ensuite badk (6m) voorzien van ligbad - toilet en lavabomeubel. 4de slpk ensuite aan derde slaapkamer, stockkamer (pingpong zolder) welke als 5de kamer kan dienen (ca. 42m²). Extra zolderkamer op novilon (24m²) en achterliggende bergzolder.
Tweede verdieping: zolder te bereiken via vlizotrap.
Algemeen: Volledig omheind perceel met riant terras achteraan en royaal terras ook vooraan. Beide terrassen hebben een mooi groen uitzicht.
Vloerverwarming (zowel beneden als boven) op gas (2008) Vaillant met aparte ACV boiler, Kelder en kruipkelder onder de woning. Ventilatiesysteem in het zwembadgedeelte, Bekabeling B&O systeem voorzien, centraal stofzuigersysteem (heden niet in gebruik), alarminstallatie (recent vernieuwd), dag-nachttarief, waterontharder, rookmelders, automatische garagepoorten, gescheiden systeem qua riolering.
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de une surface habitable de 708 m², 5 chambres, un terrain de 2.836 m², 3 salles de bain. En ligne depuis novembre 2022. Le dernier prix demandé était de € 1.490.000, soit ± € 2.105 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 10.803. Le bien date de 1988. Le label PEB est C (220 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Situation & quartier
Voshollei 33-B, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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