Lijsterdreef 11, 2200 Herentals
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Lijsterdreef 11 - 2200 Herentals - Prachtige, karaktervolle villa, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Uiterst ruim met 4 slaapkamers (5 mogelijk), perfect onderhouden, voorzien van alle comfort, op een zuidgericht perceel van 1800m²! Ideaal gelegen in residentiële, rustige doch centrale locatie.
Ligging: Zeer rustig en groen gelegen in residentiële wijk "ter beuken" . Vlotte verbinding met omliggende gemeentes, de autosnelweg en centrum Herentals, AZ St.-Elisabeth ziekenhuis eenvoudig bereikbaar met de fiets of te voet.
Indeling: inkomhal met vestiaire, woonkamer met salon/tv-ruimte, bureau, keuken met aanpalende eetkamer, wasplaats, garage, douchekamer, overloop, slaapkamer met dressing, 3 slaapkamers, badkamer, speelzolder/slaapkamer, zolder, terras, tuinberging.
Omschrijving: Deze prachtige villa, werd volledig gerenoveerd en uiterst hoogwaardig uitgerust, ideaal gelegen op een prachtige locatie. Rond 1999 werd de hoeve volledig gerenoveerd, met oog voor detail, werd elke ruimte uitstekend afgewerkt met enkel de beste materialen, gaande van volle eiken parketvloeren, ingemaakte eikenkasten en de volledig geïnstalleerde keuken met recent geplaatst (2018) Lacanche vuur.
Via de prachtige inkomhal, bereikt men de keuken met aanpalende eetkamer. Deze geniet van veel lichtinval door zijn grote gietijzeren ramen. Hiernaast is de woonkamer gelegen voorzien van salon en tv-ruimte. De aanpalende/achterliggende bureauruimte zorgt voor een ideale verhouding tussen contact met de woonruimte en afzondering. Op de gelijkvloerse verdieping zijn alsook de ruime en praktisch ingerichte wasruimte, douchekamer en inpandige garage gelegen.
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van ruime ingemaakte dressing. Een vijfde kamer verleent toegang tot de zolder, deze werd steeds gebruikt als logeerkamer met mezzanine.
De zolder is voorzien van ingemaakte kasten en fungeert als extra bergruimte.
Buiten geniet men van alle rust en privacy van de mooie zuigerichte tuin met mooie tuinberging.
Kortom, perfect onderhouden, instapklare zeer ruime woning, kwaliteitsvol afgewerkt en gunstig gelegen op een prachtig zuidgericht perceel!
EPC: 375 kWh/m².
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Données clés de ce bien
Ce villa situé à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il a été rénové en 1999. Le dernier prix demandé était de € 849.000, soit ± € 2.534 par m². En ligne depuis octobre 2019. Vous y trouverez un terrain de 2 m², une surface habitable de 335 m². Le label PEB est D (375 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Lijsterdreef 11, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Lijsterdreef 11, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 59 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,5% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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