Kasteeldreef 25, 3210 Linden
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Kasteeldreef 25 - 3210 Linden - Immo3000 heeft een up-to-date villawoning te koop op een op en top locatie in Hoog-Linden.
Zoals gekend op een boogscheut van Leuven, met Lindenbos/Bleekbos/Wijndomein aan de overkant van de straat en met alle voorzieningen op wandelafstand.
De villa werd zoals de hele verkaveling opgetrokken in de jaren '70 maar werd de voorbije jaren in de gebouwschil goed onder handen genomen. Dit zien we ook aan de zéér goede EPC score van 132 kwh/m2/jaar. De woning werd voorzien van nieuwe ramen, centrale verwarming op gas, spouwmuur isolatie, dakisolatie, etc etc. Mits beperkte aanpassingen (keuken, badkamer, the usual) stoom je deze villa helemaal klaar voor de toekomst.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de ruime inkomhal (met gastentoilet) met links een aparte bureau / praktijk ruimte. Aan de rechterkant van het gelijkvloers bevindt zich de grote leefruimte met living/eetkamer en achteraan de keuken. Van in de living en keuken heb je rechtstreeks toegang tot het deels overdekte terras aan de zuid-west georiënteerde tuin.
Op het 1e verdiep vinden we vanuit de giga nachthal 3 erg grote slaapkamers (waarvan 1 met walk-in), een ruime badkamer en een bergruimte met connectie naar de zolder.
De volledige woning is onderkelderd en werd enkele jaren geleden gecementeerd.
In de kelderverdieping beschikt de woning ook over een inpandige garage met elektrische sectionale poort.
Ook gecharmeerd Ook benieuwd Ook getriggered Bel of mail en kom deze prachtige villawoning ontdekken.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Linden (3210) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 632.000 à € 598.000 (-5%). En ligne depuis juin 2023. Le label PEB est B (132 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.015. Le bien date de 1973. Le dernier prix demandé était de € 598.000, soit ± € 1.459 par m². Le bien offre un terrain de 988 m², une surface habitable de 410 m², 1 salle de bain, 4 chambres.
Caractéristiques
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Kasteeldreef 25, 3210 Linden
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Situation & quartier
Kasteeldreef 25, 3210 Linden
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Linden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Linden fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 121 biens vendus ou retirés à Linden (août 2021 – août 2026), 9,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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