Rue Catalogne 61, 1495 Marbais
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Rue Catalogne 61 - 1495 Marbais - MARBAIS (Villers-la-Ville). Magnifique villa bel étage basse énergie au PEB A !!! de 2020, ds un état impeccable ! Elle est fonctionnelle, hyper lumineuse, hyper équipée, hyper tendance, nickel, nickel, vous allez craquer complètement ! Achetez une villa neuve ss dts d'enregistrement ! Logement familial, avec studio ou bureau en rez de voirie.Autorisation de louer le studio en AIRBnB. Parcelle à taille idéale de 9a52ca. Rez-de-voirie : hall d'entrée, studio ou ESPACE PROFESSION LIBERALE, avec cuisine équipée, salle de douches avec toilette.Pièce de rangement/Buanderie. Garage. 1er Et. Hall,toilette visiteurs, bureau ou chambre amis, splendide living avec cuisine hyper équipée, accès terrasse et jardin. 1er Et : suite parentale avec salle de douches et dressing équipé, deux chambres, salle de bains. Belle terrasse accès jardin. Localisation idéale, en pleine campagne, en bordure des champs, aux portes de belles ballades, zénitude et quiétude à deux pas des axes qui vous sont chers vers Namur/Nivelles, N5, à 28' de Waterloo.GARE Tilly à 2 pas. Chauff.central gaz à condensation (citerne propane), châssis DV PVC, citerne eau de pluie, importante isolation, installat° électrique conforme (2045) : triphasé, installation photovoltaïque 2023 (16 panneaux), climatisation ds le studio, le living maison et toutes les chambres.Visiophone, caméras de surveillance, éclairage automatique détection de présence. Elle est magnifique, vous allez ADORER !!! Elle répond aux normes énergétiques : consommation de gaz pour 2 années 2400 litres (1.750€) !!! Je trépigne de vous la faire visiter.
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Données clés de ce bien
Ce villa à Marbais (1495) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte 3 salles de bain, un terrain de 952 m², une surface habitable de 160 m², 5 chambres. Le dernier prix demandé était de € 575.000, soit ± € 3.594 par m². En ligne depuis mars 2024.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Rue Catalogne 61, 1495 Marbais
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marbais sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, dont Marbais fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 133 biens vendus ou retirés à Marbais (août 2021 – août 2026), 6,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,7% (environ 22.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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