Obberg 166, 1780 Wemmel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wemmel :
Obberg 166 - 1780 Wemmel - ERA KEY ONE STELT JE IN EXCLUSIVITEIT DEZE TE RENOVEREN VILLA VOOR IN EEN RUSTIGE RESIDENTIËLE WOONWIJK TE WEMMEL.
Uiterst rustig gelegen in een villa-wijk te Obberg vind je deze ruime te renoveren woning. Het centrum van Wemmel bevindt zich op 5 minuutjes, alsook het openbaar vervoer (bus) en de handelaars. De Ring van Brussel is makkelijk bereikbaar via de Steenweg op Brussel. Absoluut een bezoek waard !
Samenstelling van de woning :
NIVEAU 0
Inkomhal met vestiaire - WC (1) - woonkamer met eetruimte - toegang tot de mooie tuin met terras & tuinhuis - keuken (Mogelijkheid tot open keuken - geen steunmuur) - veranda - berging - garage technische ruimte - staanplaatsen vooraan ;
NIVEAU 1
Nachthal - 4 slaapkamers - 2 badkamers - WC (2) - zolderruimte (extra bureauruimte mogelijk)
ZOLDER
EPC : D
Elektriciteit is niet conform.
Bewoonbare oppervlakte : 185m²
Beschikbare oppervlakte : 245m²
Grond : 9 are
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 90 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 70.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce villa à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis mars 2024. Il compte un terrain de 900 m², une surface habitable de 185 m². Le dernier prix demandé était de € 595.000, soit ± € 3.216 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.692. Le label PEB est D (369 kWh/m²). Le bien date de 1976.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Obberg 166, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Obberg 166, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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