Windberg 310, 1780 Wemmel
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À propos de ce bien
Gelegen in een villawijk op de route tussen Wemmel en Merchtem, vind je deze prachtige woning, verscholen van de straat en op slechts een steenworp afstand van het centrum van Wemmel en de Westelijke Ring. Omringd door een schitterend aangelegde tuin, biedt het perceel een diepte en oriëntatie die ideaal zijn voor buitenactiviteiten in elk seizoen. De terrassen en paden, afgewerkt met betonnen tegels of klinkers, creëren gastvrije buitenruimtes, terwijl een tuinhuisje een handige aanvulling is op deze groene omgeving.
Deze stijlvolle, moderne villa is ontworpen in een "L"-vorm en bevat een lichte veranda en een carport aan de achterzijde. Binnen vind je een volledig uitgeruste MIELE-keuken, een ruime woonkamer, een gezellige eetkamer en lichte slaapkamers die harmonieuze leefruimtes vormen. De uitnodigende hal leidt naar goed georganiseerde verdiepingen, met 3 goed ingedeelde slaapkamers en 2 moderne badkamers. Een grote ruimte op het eerste niveau kan gemakkelijk worden omgebouwd tot extra leefruimte. Er is ook extra zolder onder de nok.
De woning is uitgerust met een gemotoriseerde sectionale garagedeur. Qua verwarming zorgen een elektrisch systeem en een gasfornuis voor comfortabele warmte, terwijl een elektrische boiler van 200 liter van het merk 'FIMSEMAIL' zorgt voor warm water. Daarnaast is er een regenwaterput. Er zijn enkele elektrische aanpassingen nodig om aan de conformiteitseisen te voldoen. Het EPC is van klasse E.
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Description de l'agent immobilier
Windberg 310 - 1780 Wemmel - In een villawijk langs de verbindingsweg tussen Wemmel en Merchtem, bevindt deze woning zich teruggetrokken van de straat, op slechts twee minuten rijden van het centrum van Wemmel en vijf minuten van de Westelijke Ring.
Omgeven door een prachtig aangelegde tuin, profiteert deze woning van een perceel met een mooie diepte, goed georiënteerd om het buitenleven in elk seizoen te kunnen genieten. De terrassen en paden, versierd met betonnen tegels of klinkers, bieden gastvrije buitenruimtes, terwijl een tuinhuisje een praktische toevoeging vormt aan deze groene oase.
Deze elegante eigentijdse villa, in een "L"-vormige opstelling, omvat een lichte veranda en een carport aan de achterzijde. Binnenin bieden een volledig uitgeruste MIELE-keuken, een ruime woonkamer, een gezellige eetkamer en lichte slaapkamers harmonieuze leefruimtes. De gastvrije hal leidt naar goed georganiseerde niveaus, met 3 goed ingedeelde slaapkamers en 2 moderne badkamers. Een grote ruimte op het eerste niveau kan eenvoudig worden omgebouwd tot bewoonbare ruimte. Extra zolder onder de nok.
De woning is voorzien van een gemotoriseerde sectionale garagepoort. Wat betreft verwarming zorgen een elektrisch systeem en een gasfornuis voor aangename warmte, terwijl een elektrische boiler van 200 liter van het merk 'FIMSEMAIL' zorgt voor de productie van warm water. Bovendien is er een regenwaterput aanwezig. Elektrische aanpassingen zijn vereist om aan de conformiteitseisen te voldoen. Het EPC is van klasse E.
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 90 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 70.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce villa à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.149. En ligne depuis avril 2024. Le dernier prix demandé était de € 545.000, soit ± € 3.303 par m². Le bien date de 1982. Il compte une surface habitable de 165 m², un terrain de 1.056 m². Le label PEB est E (466 kWh/m²).
Aucune photo disponible pour ce bien
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Windberg 310, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Windberg 310, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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