Avenue des Alouettes 2, 1780 Wemmel
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À propos de ce bien
Ontdek deze charmante villa, exclusief aangeboden door ERA Key One, gelegen in de schilderachtige Leeuwerikenlaan in het vredige Bouchout, Wemmel. Deze gezellige woning biedt een warm welkom met een inkomhal en apart toilet. De ruime woonkamer loopt naadloos over in een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast beschikt de villa over drie royale slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, en een grote garage die plaats biedt aan twee auto's.
Deze prachtige villa is omgeven door een ruime tuin die zich rondom het hele huis uitstrekt en perfect op het zuidwesten is georiënteerd. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het totale oppervlak van de woning is 160m², gelegen op een perceel van 12a 22ca. Houd er rekening mee dat de elektriciteit niet conform is.
Momenteel wordt de woning verhuurd, maar zal beschikbaar zijn na opzegging van het huurcontract. Neem contact op met uw ERA makelaar voor een bezichtiging van deze prachtige woning!
Description de l'agent immobilier
Avenue des Alouettes 2 - 1780 Wemmel - ERA KEY ONE STELT JE IN EXCLUSIVITEIT DEZE GEZELLIGE VILLA VOOR MET PRACHTIGE TUIN TE BOUCHOUT.
Charmante villa te Leeuwerikenlaan, Bouchout, Wemmel
Ontdek deze gezellige villa gelegen in de bekende Leeuwerikenlaan in het rustige Bouchout te Wemmel. De woning biedt een warm welkom in de inkomhal met een apart toilet. De mooie woonkamer gaat naadloos over in een uitgeruste open keuken. Een grote garage biedt plaats aan 2 voertuigen. Een nachthal leidt naar 3 royale slaapkamers en een badkamer voorzien van 2 wastafels, een toilet en een inloopdouche.
De villa wordt omringd door een grote tuin die zich uitstrekt rondom de volledige woning, perfect georiënteerd naar het zuidwesten. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen.
Beschikbare oppervlakte: 160m²
Grond: 12a 22ca
EPC: E
Elektriciteit niet conform.
De woning is momenteel verhuurd maar beschikbaar na de opzeg van het huurcontract.
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 90 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 70.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 549.000, soit ± € 4.067 par m². En ligne depuis avril 2024. Vous y trouverez une surface habitable de 135 m², un terrain de 1.222 m². Le label PEB est E (416 kWh/m²). Le bien date de 1987. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.322.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Avenue des Alouettes 2, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Avenue des Alouettes 2, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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