Platanenlaan 3, 1780 Wemmel
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Platanenlaan 3 - 1780 Wemmel - ERA KEY ONE STELT JE IN EXCLUSIVITEIT DEZE TE RENOVEREN MAGNIFIEKE VILLA VOOR AAN DE RAND VAN HET BEVERBOS TE WEMMEL. Het huis is gelegen in een rustige residentiële woonwijk en doodlopende straat. Deze verkaveling is gelegen aan de rand van het Beverbos en groene velden die veel wandel- en fietsmogelijkheden aanbiedt. Het centrum van Wemmel, de Markt, is op een boogscheut gelegen alsook het openbaar vervoer (bus). De handelaars en winkels zijn op 3 minuten met de auto en op 10 minuten wandelafstand. INDELING VAN DE WONING : NIVEAU 0 Inkomhal - WC - garage - woonkamer - eetkamer - keuken - wasplaats - technische ruimte - terras - tuin ;
NIVEAU 1 Traphal - nachthal - 3 slaapkamers - badkamer.
ZOLDER
Bewoonbare netto oppervlakte : 155m² EPC : F - renovatie-verplichting van toepassing De elektriciteit is niet conform. Beschikbaar bij de akte.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 90 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,2% (environ 70.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce villa à Wemmel (1780) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est F (954 kWh/m²). Il compte 3 chambres, une surface habitable de 155 m², un terrain de 440 m², 1 salle de bain. En ligne depuis novembre 2023. Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 3.194 par m². Le bien date de 1957.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Platanenlaan 3, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Platanenlaan 3, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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