Zegersdreef 11, 2930 Brasschaat
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Zegersdreef 11 - 2930 Brasschaat - Te renoveren villa in Vriesdonk op een zuid-west perceel van ca 1.259 m²
Charmante villa gebouwd in 1978 in Vriesdonk. De woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers is gelegen op een toplocatie.Scholen, winkels, openbaar vervoer en centrum Brasschaat zijn allen op wandelafstand. We komen binnen in de royale inkomhal met ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet. De trap staat centraal in de inkom. Aan de rechterkant van de hal komen we in een grote slaapkamer met ensuite badkamer (toilet, douche en bad).Aan de linkerkant van de hal komen we in de ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin. De keuken geeft toegang naar het terras en de leuke tuin. Via de bijkeuken komen we in de dubbele inpandige garage. Via de trap komen we in de nachthal, met apart toilet, die toegang geeft tot maar liefst 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) en 2 badkamers.
Données clés de ce bien
Ce villa à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (316 kWh/m²). Il compte une surface habitable de 188 m², 3 chambres, 3 salles de bain, un terrain de 1.259 m². Le dernier prix demandé était de € 695.000, soit ± € 3.697 par m². En ligne depuis octobre 2022. Le bien date de 1978. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 875.000 à € 695.000 (-21%).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Zegersdreef 11, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Zegersdreef 11, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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