Broekstraat 16, 3300 Tienen
- Appartement van 77 m² in Tienen
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Huurprijs € 189.000 per maand
- EPC C (265 kWh/m²)
Broekstraat 16 - 3300 Tienen - Centraal gelegen appartement met 2 slaapkamers. Dit appartement is momenteel verhuurd tegen 700 €/maand. Een onderhandeling voor een goed rendement is een opportuniteit. Het appartement is woonklaar en bevindt zich op 50 m van de Grote Markt, winkels,enz.. Het appartement ligt op het vierde verdieping, meteen ook het hoogste en bereikbaar via een lift. Aan de achterzijde van de building is er de gratis parking van Tienen. Geen renovatieplicht
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Tienen (3300), wordt te huur aangeboden. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 77 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. Het EPC-label is C (265 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 189.000, ofwel ± € 2.455 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 564 m²
- Gebouw
- 21 eenheden
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 31/01/2022 | JR Consulting | |
| 26/07/2021 | Particulier |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Broekstraat 16, 3300 Tienen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Vlaams-Brabant?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 598 panden die vandaag te koop staan en 22 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Vlaams-Brabant.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 5 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 5 dagen online tegenover 11 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.455 per m² tegenover € 3.250 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Vlaams-Brabant, stonden op het einde gemiddeld 5,7 % onder hun startprijs. Bij 82 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,7 %.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in Vlaams-Brabant nog 489,3 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Broekstraat 16, 3300 Tienen
📍 Wonen in deze buurt — Tienen (3300) automatisch samengesteld
Dit appartement in Tienen biedt je een fijne woonplek in een levendig deel van de gemeente. De buurt beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar praktisch wonen met alles binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is de perceeloppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot TIENEN Goossensvest (TEC), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 56 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Tirlemont
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
273 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 22:16, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 42% en zondag 21% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Tienen
Huurprijsevolutie in Tienen – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Tienen, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2021 (€ 877 /maand) en 2026 (€ 1.156 /maand) met ongeveer 32%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 716 /maand) en 2026 (€ 842 /maand) met ongeveer 18%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tienen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (149) | € 227.875 | € 182.625 – € 279.250 |
| (313) | € 254.375 | € 191.500 – € 324.725 |
| (45) | € 429.000 | € 335.000 – € 462.500 |
| (391) | € 270.000 | € 209.500 – € 354.750 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 540 geregistreerde verkopen: 391 huizen en 149 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tienen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Tienen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.