Sint Janbergsesteenweg 3, 3001 Heverlee
- Instapklaar appartement op 1ste verdieping in Heverlee dicht bij UZ Leuven
- 2 slaapkamers, 85 m² met terras en ruime berging
- Volledig ingerichte keuken en badkamer, garageplaats en kelder inbegrepen
- Lasten inclusief in huurprijs van € 1.450/maand
Sint Janbergsesteenweg 3 - 3001 Heverlee - Zeer gunstig gelegen appartement op de 1ste verdieping, op een boogscheut van UZ Leuven en de Imec Tower. Inkomhal, wc, living met volledig ingerichte keuken met mooi aangrenzend terras (schaduw op het heetst van de dag), 2 slaapkamers, ingerichte badkamer met douche en wc, zeer ruime berging met voorziening voor de wasmachine, kelder en garageplaats. Het appartement is instapklaar! Inclusief lasten!
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Heverlee (3001) wordt te huur aangeboden. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 85 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 2017. De vraagprijs bedraagt € 1.450, ofwel ± € 17 per m². Het EPC-label is A (63 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sint Janbergsesteenweg 3, 3001 Heverlee
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Sint Janbergsesteenweg 3, 3001 Heverlee
📍 Wonen in deze buurt — Heverlee (3001) automatisch samengesteld
Dit appartement in Heverlee biedt je een fijne woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over een goed aanbod aan winkels, eet- en drinkgelegenheden, en je vindt er ook onderwijs- en cultuurinstellingen in de nabije omgeving. Voor gezinnen zijn er speelterreinen en groenruimtes aanwezig, terwijl de ligging ook perfect uitkomt voor wie graag snel de stad in wil. Kortom, een prettige buurt voor iedereen die op zoek is naar een goed bereikbare en complete woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Heverlee Berg Tabor (De Lijn), 13 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 132 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Heverlee
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
972 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:48, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 73% en zondag 34% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 216 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Heverlee
Huurprijsevolutie in Heverlee – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Heverlee, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.156 /maand) en 2026 (€ 1.332 /maand) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 913 /maand) en 2026 (€ 1.046 /maand) met ongeveer 15%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Heverlee in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.989 geregistreerde verkopen: 787 huizen en 1.202 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Leuven, waar Heverlee onder valt (postcodes 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Heverlee
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.