Maaldreef 7, 9320 Nieuwerkerken
- Appartement van 71 m² in Nieuwerkerken
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Huurprijs € 875 per maand
- EPC A (85 kWh/m²)
- Gebouwd in 2008
Maaldreef 7 - 9320 Nieuwerkerken - De lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken zorgt voor een aangenaam en ruim gevoel. Verder beschikt het appartement over een aparte inkom met ing. kasten, praktische badkamer en een leuk terras waar je heerlijk kan ontspannen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar. Autostaanplaats en gemeenschappelijke fietsenberging inbegrepen in de huurpijs. De huurprijs per maand bedraagt 875 euro + 75 euro gemeenschappelijke kosten per maand. De foto's zijn louter ter illustratie en niet bindend.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Nieuwerkerken (9320), wordt te huur aangeboden. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is A (85 kWh/m²). Het pand dateert uit 2008. Het omvat 1 badkamer, 2 slaapkamers, een perceel van 75 m², een bewoonbare oppervlakte van 71 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 772. De vraagprijs bedraagt € 875, ofwel ± € 12 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 3.001 m²
- Gebouw
- 10 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Maaldreef 7, 9320 Nieuwerkerken
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 93xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 69 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 93xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 48 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 48 dagen online tegenover 46 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 12 per m² tegenover € 3.210 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 93xx, stonden op het einde gemiddeld 2,1 % onder hun startprijs. Bij 53 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,6 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Maaldreef 7, 9320 Nieuwerkerken
📍 Wonen in deze buurt — Nieuwerkerken (9320) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Hoe groot is het perceel?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Nieuwerkerken Onze Lieve Vrouwekerk (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 47 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Ede
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
295 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Zaterdag 79% en zondag 13% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 2 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 88 meter.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.741 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Nieuwerkerken
Huurprijsevolutie in Nieuwerkerken – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Nieuwerkerken, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2021 (€ 865 /maand) en 2026 (€ 1.140 /maand) met ongeveer 32%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 709 /maand) en 2026 (€ 988 /maand) met ongeveer 39%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Nieuwerkerken in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (371) | € 243.625 | € 183.625 – € 301.000 |
| (857) | € 290.000 | € 229.500 – € 354.661 |
| (135) | € 451.438 | € 374.750 – € 563.441 |
| (992) | € 301.272 | € 238.250 – € 383.000 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.363 geregistreerde verkopen: 992 huizen en 371 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Aalst, waar Nieuwerkerken onder valt (postcodes 9300, 9308, 9310, 9320), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Nieuwerkerken
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.