Oude Leuvensestraat 58, 3300 Tienen
- Verzorgd appartement op 1ste verdieping in centrum Tienen met lift
- 2 slaapkamers, ruime leefruimte en groot terras met uitzicht
- Garagebox en grote kelder van 27 m² inbegrepen
- Alles op wandelafstand: winkels, restaurants, station en openbaar vervoer
- Vrij vanaf 1 september
Oude Leuvensestraat 58 - 3300 Tienen - Aangenaam appartement te huur in centrum Tienen – alles op wandelafstand In een recent gebouw uit 2003, met lift, bevindt zich dit verzorgd appartement op de 1ste verdieping. Dankzij de topligging in het centrum van Tienen woon je hier op écht wandelafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer én het station. Ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Het appartement beschikt over een lichtrijke en ruime leefruimte, perfect voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. Verder zijn er 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een praktische berging. Een grote troef is de zeer ruime kelder van 27 m² én een garagebox voor één auto. Het ruime terras vormt het absolute hoogtepunt: een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rustige omgeving. Het appartement is vrij vanaf 1 september, ideaal voor wie tijdig een nieuwe woonst zoekt in het centrum. Belangrijkste kenmerken Appartement op de 1ste verdieping Recent gebouw met lift 2 slaapkamers Lichtrijke leefruimte Badkamer met ligbad Grote kelder (27 m²) Garagebox voor één auto Ruim terras Centrum Tienen – alles op wandelafstand Vrij vanaf 1 september Huurprijs: €950/maand + indivudele kosten voor de nutsvoorzieningen Vaste kosten: €100/maand
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Tienen (3300) wordt te huur aangeboden. De vraagprijs bedraagt € 1.050, ofwel ± € 12 per m². Je vindt er 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 86 m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is B (123 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 901 m²
- Gebouw
- 7 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Oude Leuvensestraat 58, 3300 Tienen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Vlaams-Brabant?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 598 panden die vandaag te koop staan en 22 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Vlaams-Brabant.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 36 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 36 dagen online tegenover 11 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 12 per m² tegenover € 3.127 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Vlaams-Brabant, stonden op het einde gemiddeld 5,7 % onder hun startprijs. Bij 82 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,7 %.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in Vlaams-Brabant nog 489,3 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Oude Leuvensestraat 58, 3300 Tienen
📍 Wonen in deze buurt — Tienen (3300) automatisch samengesteld
Dit appartement in Tienen biedt je een fijne plek om te wonen in een gemeente met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De centrale ligging maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie zowel rust als gemak zoekt. Of je nu starter bent, gezin of investeerder: deze woning is een solide basis voor je toekomst in Tienen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Tienen?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de perceeloppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Tienen Vierde Lansierslaan (De Lijn), 33 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 356 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Tirlemont
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
1.986 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:25, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 3 vertrekken. Zaterdag 47% en zondag 18% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 124 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Tienen
Huurprijsevolutie in Tienen – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Tienen, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2021 (€ 877 /maand) en 2026 (€ 1.156 /maand) met ongeveer 32%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 716 /maand) en 2026 (€ 842 /maand) met ongeveer 18%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tienen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (149) | € 227.875 | € 182.625 – € 279.250 |
| (313) | € 254.375 | € 191.500 – € 324.725 |
| (45) | € 429.000 | € 335.000 – € 462.500 |
| (391) | € 270.000 | € 209.500 – € 354.750 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 540 geregistreerde verkopen: 391 huizen en 149 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tienen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Tienen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.