Rue du Naimeux 2, 4802 Heusy
- Licht en ruim appartement van 100 m² met 2 slaapkamers in Verviers
- Volledig uitgeruste keuken, moderne douchekamer en apart toilet
- Privégarage en terras inbegrepen bij huur van 800 euro
- Uitstekende staat, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Beschikbaar vanaf 1 juni 2026
Rue du Naimeux 2 - 4802 Heusy - Le bien se compose d’un halle d’entrée/nuit, d’un vaste living lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de douche italienne, de deux chambres confortables, ainsi que d’un WC séparé. Vous profiterez également d’une agréable terrasse et d’un garage privatif. Loyer: 800 € / mois Charges: 250 € / mois (provision pour charges communes, chauffage et eau) Surface habitable: 100 m² Garage inclus Terrasse privative Disponible immédiatement Appartement en excellent état, offrant confort et luminosité, proche des commerces, écoles et transports. Intéressé(e)-
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Heusy (4802) wordt te huur aangeboden. Het EPC-label is B (151 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 800, ofwel ± € 8 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 27/09/2023 | I.R.I.S. immobilière | |
| 05/01/2022 | I.R.I.S. immobilière |
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du Naimeux 2, 4802 Heusy
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Luik?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 107 panden die vandaag te koop staan en 14 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 52 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 52 dagen online tegenover 1064 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 8 per m² tegenover € 1.967 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 29 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue du Naimeux 2, 4802 Heusy
📍 Wonen in deze buurt — Heusy (4802) automatisch samengesteld
Dit appartement in Verviers ligt in een buurt waar het dagelijkse leven aangenaam ingedeeld is: bakkerijen, apotheken en scholen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl je ook lokale handel en diensten binnen handbereik hebt. De ligging biedt een goed evenwicht tussen bereikbaarheid en woonkwaliteit, zonder drukke verkeerswegen te domineren. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een praktische en aangename woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot HEUSY av. des Tilleuls (TEC), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 77 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Verviers-Central
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
520 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 12 en 13 uur. Het laatste vertrek is om 23:21, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 83% en zondag 41% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Heusy
Huurprijsevolutie in Heusy – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Heusy, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2021 (€ 710 /maand) en 2026 (€ 1.145 /maand) met ongeveer 61%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 806 /maand) en 2026 (€ 1.001 /maand) met ongeveer 24%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Heusy in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (211) | € 166.375 | € 118.750 – € 211.500 |
| (307) | € 202.125 | € 157.113 – € 258.001 |
| (79) | € 347.813 | € 273.000 – € 424.500 |
| (386) | € 222.188 | € 167.250 – € 302.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 597 geregistreerde verkopen: 386 huizen en 211 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Verviers, waar Heusy onder valt (postcodes 4800, 4801, 4802), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Heusy
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.