Vogelzangstraat 3, 3740 Beverst
- Appartement van 96 m² in Beverst
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Huurprijs € 990 per maand
- EPC A (49 kWh/m²)
- Gebouwd in 2022
Vogelzangstraat 3 - 3740 Beverst - Dit moderne nieuwbouwappartement van 96,7 m², gelegen op het eerste verdiep, combineert ruimte met hedendaags wooncomfort. De slimme indeling, moderne voorzieningen en airco in zowel de leefruimte als slaapkamer zorgen voor een aangename woonervaring het hele jaar door. Het grote zuidwestgerichte terras van 32 m² vormt daarbij een absolute troef, ideaal om van de zon en het uitzicht te genieten.
Locatie
Gelegen in Beverst, dichtbij steden zoals Bilzen-Hoeselt, Hasselt en Genk. Op nog geen 10 minuten van de E313.
Indeling
Grote open leefruimte met keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging, hal, apart toilet, groot terras en een aparte berging gelijkvloers.
Ingerichte keuken met moderne apparatuur van Siemens, waaronder een combi-oven, een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en diepvries.
Terras
Groot terras van 32m², toegankelijk via schuifraam leefruimte.
Parking
1 staanplaats vooraan Sint-Gertrudisplein op 100m.
Technieken
Gasketel, ventilatie type D, zonnepanelen, vloerverwarming, airco in leefruimte en slaapkamer.
Extra
Voor iedere kamer is er verlichting voorzien, met de mogelijkheid om je eigen lampen op de rail te bevestigen.
Gordijnenrails zijn voorzien.
Prijs
Huur: €990 per maand.
Gemeenschappelijke kosten: €60 per maand.
Geen bijkomende kost plaatsbeschrijving.
Beschikbaarheid
Beschikbaar vanaf 1 november 2025.
Troeven
- Ruim, modern en jong appartement
- airco-voorzieningen in leefruimte en slaapkamer
- Verlichting...
Renovatieplicht: onbekend
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Beverst (3740) wordt te huur aangeboden. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 96 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds september 2025. De vraagprijs bedraagt € 990, ofwel ± € 10 per m². Het EPC-label is A (49 kWh/m²). Het pand dateert uit 2022.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 2.215 m²
- Gebouw
- 12 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vogelzangstraat 3, 3740 Beverst
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Limburg?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 177 panden die vandaag te koop staan en 42 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Limburg.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 331 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 331 dagen online tegenover 737 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 10 per m² tegenover € 2.308 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Limburg, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 50 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,1 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Vogelzangstraat 3, 3740 Beverst
📍 Wonen in deze buurt — Beverst (3740) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Beverst Kerk (De Lijn), 10 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 28 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
186 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:13, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 81% en zondag 34% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 1 is vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 180 meter.
Windturbines: 2 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.302 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Beverst
Huurprijsevolutie in Beverst – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Beverst, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 779 /maand) en 2026 (€ 894 /maand) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 657 /maand) en 2026 (€ 924 /maand) met ongeveer 41%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Beverst in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (78) | € 253.750 | € 218.500 – € 283.188 |
| (201) | € 288.625 | € 224.375 – € 355.313 |
| (126) | € 343.875 | € 288.500 – € 444.375 |
| (327) | € 315.625 | € 246.625 – € 387.663 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 405 geregistreerde verkopen: 327 huizen en 78 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Bilzen-hoeselt, waar Beverst onder valt (postcodes 3730, 3732, 3740, 3742, 3746), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Beverst
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.