August Van Bockxstaelestraat 54, 9050 Ledeberg

August Van Bockxstaelestraat 54 - 9050 Ledeberg - Architecturale burgerwoning naar de hand van Enplus architecten met stadstuin en polyvalente achterbouw op een boogscheut van het stadscentrum. | Carlo Eggermont Achter deze authentieke gevel schuilt een bijzonder aangename woning waar ruimtelijkheid, lichtinval en zichtlijnen een perfecte symbiose vormen tot een uniek en architecturaal geheel. grondoppervlak, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte bureauruimte en een ruime, zonnige tuin met achtergelegen, polyvalent gebouw. Een extra plus is dankzij de kwalitatieve verbouwing wat resulteerd in een gunstig EPC (B-score). De inkomhal van deze woning geeft enerzijds toegang tot een bureauruimte (afsluitbaar) aan de voorzijde die de mogelijkheid biedt tot het combineren van woon/werk en anderzijds tot de de leefruimte. Een grote open ruimte die plaats biedt aan de leefruimte voorzien van gashaard en een open keuken en eetplaats met dubbele hoogte die zorgt voor ruimtelijkheid en de lichtrijkheid van de woonst. Een gevelbreed schuifraam geeft toegang tot de aangename stadstuin met het achtergelegen, polyvalent gebouw (diverse mogelijkheden). Op de eerste verdieping vinden we een gastentoilet, een praktische (technische) wasberging en twee slaapkamers aan de voorzijde die een doucheruimte gezamenlijk delen. Aan de achterzijde van de woning, rond de vide, vinden we een waar masterverdiep. We betreden dit via de dressing met aan de achterzijde gelegen slaapkamer met een tussengelegen ensuite badkamer voorzien van douche, toilet, sauna en aanpalend het ligbad en de wastafel. Een verdieping hoger vinden we nog een open ruimte (vierde slaapkamer) met mezzanine en derde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Kortom, dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een woning met thuis en gevoelig is voor esthetiek en ruimtelijkheid nabij het stadscentrum. *mogelijkheid tot het overnemen (huur) van garagebox in de straat.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Ledeberg (9050) wordt te huur aangeboden. Het telt een perceel van 200 m², een bewoonbare oppervlakte van 213 m², 4 slaapkamers. Het EPC-label is B (163 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 799.000, ofwel ± € 3.751 per m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1942.