Rue du Stade 32, 4671 Housse
- Villa van 357 m² in Housse
- 4 slaapkamers
- Vraagprijs € 699.000
- EPC A (74 kWh/m²)
Rue du Stade 32 - 4671 Housse - Magnifique et spacieuse villa basse énergie construite en 2019 (+/- 357m² d- après PEB) 4 chambres avec terrasse, jardin et garage idéalement située à Housse. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d- entrée (+/- 16m²) avec WC indépendant, vaste et superbe séjour (+/- 94m²) avec cuisine ouverte hyper-équipée, buanderie et un garage avec porte sectionnelle motorisée(+/- 34m²). 1er étage: suite parentale (+/- 32m²) avec salle de douches et dressing, 3 chambres (+/- 13, 13 et 14m²), salle de bains avec douche italienne, double lavabo et WC. 2ème étage: 3 espaces actuellement aménagé comme salle de sport (+/- 40m²), une salle de jeu et une pièce éventuellement prévue comme salle de cinéma (+/- 42m²). A l- extérieur: un joli jardin arboré et une terrasse (+/- 50m²). Chauffage central gaz (chauffage sol au rez-de-chaussée), citerne eau de pluie 5.000L, châssis double vitrage aluminium, panneaux photovoltaïques, système d- alarme, portail. PEB: A, E. spéc.: 74 kWh/m².an, E. totale: 26.395 kWh/an, n° 20240416023382. R.C.: 2.050€, Superficie totale (terrain): 595m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe construction avec finitions de qualité proche de toutes les commodités! Opportunité unique dans la région!
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Housse (4671) — staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 699.000, ofwel ± € 1.958 per m². De woning biedt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 357 m². Het EPC-label is A (74 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 05/07/2026 | Waucomont |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Housse? Reken bovenop de vraagprijs van € 699.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du Stade 32, 4671 Housse
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Luik?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 1117 panden die vandaag te koop staan en 26 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 9 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 9 dagen online tegenover 44 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.958 per m² tegenover € 1.360 in de buurt, dat is +44,0 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik, stonden op het einde gemiddeld 7,2 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,1 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue du Stade 32, 4671 Housse
📍 Wonen in deze buurt — Housse (4671) automatisch samengesteld
Dit huis in Housse biedt je de rust van een kleinschalige woonplek met praktische voorzieningen binnen handbereik: een gymnasium, gemeentehuis, school en winkelvoorzieningen maken het dagelijks leven gemakkelijk. De buurt combineert een landelijke sfeer met de nodige faciliteiten voor gezinnen en wie op zoek is naar een betaalbare woonplek dicht bij het nodige. Met enkele historische punten van interesse in de omgeving heeft Housse charme zonder drukke drukte.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot HOUSSE Gymnase (TEC), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 8 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
40 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Na 19:33 vertrekt er niets meer. Zaterdag 35% en zondag 35% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Housse
Prijsevolutie in Housse – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 242 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Housse en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 198.286) en 2026 (€ 520.444) met ongeveer 162%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Housse in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (18) | € 398.000 | € 295.000 – € 470.000 |
| (18) | € 237.000 | € 140.000 – € 335.000 |
| (109) | € 321.625 | € 211.438 – € 399.000 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 109 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Blegny, waar Housse onder valt (postcodes 4670, 4671, 4672), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Housse
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.