Voorheide 47, 9230 Wetteren
- Volledig gerenoveerde halfopen woning met 3 slaapkamers plus afgewerkte zolderruimte
- Energiezuinig (label B) met moderne voorzieningen en dubbel glas
- Zonnig terras, tuin, garage en gunstige ligging nabij E40, scholen en winkelcentrum
- Ideaal voor gezinnen in rustige buurt met veilige speelomgeving voor kinderen
- Beschikbaar vanaf 1 september 2026
Voorheide 47 - 9230 Wetteren - Volledige gerenoveerde HOB te Wetteren Wetteren- Halfopen bebouwing te huur Volledig gerenoveerd en modern afgewerkt, met 3 ruime slaapkamers plus volledig afgewerkte zolderruimte die kan dienen als extra slaapkamer of polyvalente (speel) ruimte. Gunstig EPC label B. 189kWh/m2. Ideaal voor jong en dynamisch gezin die graag vlot bereikbaar en toch rustig woont, met alle sport- en ontspanningsfaciliteiten op fietsafstand. Rustige buurt waar uw kinderen veilig kunnen buiten spelen. Vrij vanaf 1 sept 2026. Indeling: hall, gastentoilet, mooie ingerichte keuken, met aansluitend wasberging en technische berging, ruime leefruimte, Boven: 3 slaapkamers, volledig nieuwe badkamer met grote inloopdouche en lavabomeubel. 2e verdieping: de ruimte onder het dak is volledig afgewerkt en bruikbaar als extra kamer, speelruimte enz.. Zonnig terras en tuin. Garage en oprit. CV (radiatoren) op gas, dubbel glas. Elektr. volledig vernieuwd. Gelegen thv het Bourgondisch Kruis in Wetteren, nabij het winkelcentrum en opritten E40, scholen, enz.. Vlot richting Gent en Brussel, alsook Antwerpen.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Wetteren (9230) wordt te huur aangeboden. De vraagprijs bedraagt € 1.150, ofwel ± € 6 per m². Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is B (189 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2017. Je vindt er een perceel van 394 m², een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 400 m²
- Bebouwd
- 82 m²
- Tuin
- 318 m²
- Bebouwingsgraad
- 21 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Voorheide 47, 9230 Wetteren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 92xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 307 panden die vandaag te koop staan en 59 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 92xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 19 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 19 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (27 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 6 per m² tegenover € 2.211 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 92xx, stonden op het einde gemiddeld 5,2 % onder hun startprijs. Bij 97 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in 92xx nog 93,7 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Voorheide 47, 9230 Wetteren
📍 Wonen in deze buurt — Wetteren (9230) automatisch samengesteld
Dit huis in Wetteren biedt je een aangename woonplek met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De gemeente beschikt over goede voorzieningen voor het dagelijkse leven. Dit pand is geschikt voor wie op zoek is naar een stabiele woonomgeving met toegang tot lokale faciliteiten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de tuin?
Wat is de perceeloppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kwatrecht Biezeweg (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 14 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Kwatrecht
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
62 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Zaterdag 24% en zondag 23% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 2 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 221 meter.
Windturbines: 3 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.621 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Huurprijsevolutie in Wetteren
Huurprijsevolutie in Wetteren – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Wetteren, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 698 /maand) en 2026 (€ 1.034 /maand) met ongeveer 48%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 736 /maand) en 2026 (€ 979 /maand) met ongeveer 33%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wetteren in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (328) | € 292.800 | € 207.563 – € 401.250 |
| (113) | € 264.638 | € 220.750 – € 309.875 |
| (271) | € 263.625 | € 186.875 – € 358.125 |
| (16) | € 487.000 | € 377.500 – € 569.499 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 441 geregistreerde verkopen: 328 huizen en 113 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Wetteren, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te huur in Wetteren
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.