Wat kost een huis in Aalst?

De mediane vraagprijs van een huis in Aalst is € 339.000, over de 121 huizen die er nu te koop staan. De werkelijk geregistreerde verkoopprijs bedraagt € 301.272 (Statbel, 992 verkopen over 2025Q2 t/m 2026Q1).

Zijn de prijzen in Aalst gestegen?

Tussen 2020 en 2025 ging de mediane verkoopprijs van een huis in Aalst van € 230.688 naar € 304.897, ofwel +32,2%. Bron: Statbel, geregistreerde verkoopakten.

Wat wordt er gebouwd in Aalst?

De afgelopen twaalf maanden werden er 1.337 omgevingsvergunningen aangevraagd in Aalst: 558 vergund, 435 geweigerd of stopgezet en 344 nog in behandeling. Bron: Vlaams Omgevingsloket.

Immo Te Koop in 9300 Aalst

Vastgoed in Aalst: de cijfers

Alleen feiten, uit onze eigen gegevens en uit de geregistreerde verkoopakten van Statbel. De cijfers gaan over de hele gemeente (4 postcodes); de lijst hierboven toont 9300.

193te koop
50nieuw in 30 dagen
9.459eerder verkocht

Wat het kost

Soort	Vraagprijs (mediaan)	Verkoopprijs (Statbel)	Verschil
Huis	€ 339.000121 te koop	€ 301.272992 verkopen	+12,5%
Appartement	€ 275.00055 te koop	€ 243.625371 verkopen	+12,9%

Statbel splitst huizen op: 2 of 3 gevels haalt een mediaan van € 290.000 (857 verkopen), 4 gevels of meer € 451.438 (135).

Hoe de prijs evolueerde

5 jaar2020–2025 € 230.688→€ 304.897 +32,2%

10 jaar2015–2025 € 185.000→€ 304.897 +64,8%

Mediane verkoopprijs van een huis in Aalst — geregistreerde verkoopakten (Statbel), alleen volledige jaren.

Energie: het EPC van het aanbod

A13

B34

C26

D18

F21

Gemiddeld 306 kWh/m² over 121 panden — 63% van het aanbod heeft een bekend EPC-kengetal. De letters volgen de Vlaamse schaal voor woonhuizen (per 100 kWh/m²), ook buiten Vlaanderen, zodat gemeenten onderling vergelijkbaar blijven. Wie in Vlaanderen een woning met label E of F koopt, valt onder de renovatieverplichting. Bekijk wat het EPC met de prijs doet

Wat er gebouwd wordt

1.337aangevraagd
558vergund
435geweigerd of stopgezet
344nog in behandeling

Omgevingsvergunningen die de afgelopen twaalf maanden in deze gemeente werden aangevraagd. Daarvan waren er 51 verkavelingen — die bepalen waar de komende jaren gebouwd wordt.

Wat er bovenop de prijs komt

€ 6.780enige eigen woning (2%)
€ 40.680andere aankoop (12%)

Registratierechten, berekend op de mediane vraagprijs van € 339.000 in Vlaanderen. Notaris- en aktekosten komen daar nog bovenop. Reken het door op jouw prijs

Buurgemeenten

Erpe-Mere 34 panden · € 308.125
Affligem 18 panden · € 389.750
Haaltert 66 panden · € 307.750
Lebbeke 51 panden · € 306.625
Opwijk 14 panden · € 348.500
Lede 33 panden · € 302.675

Bronnen: onze eigen zoekertjes (vraagprijzen, doorlopend bijgewerkt), Statbel voor de geregistreerde verkoopprijzen (CC BY 4.0), en het Vlaamse Omgevingsloket voor de vergunningen. De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect.

Immo Te Koop in 9300 Aalst

129 resultaten in Aalst