Wat kost een huis in Ukkel?

De mediane vraagprijs van een huis in Ukkel is € 695.000, over de 72 huizen die er nu te koop staan. De werkelijk geregistreerde verkoopprijs bedraagt € 688.792 (Statbel, 341 verkopen over 2025Q2 t/m 2026Q1).

Zijn de prijzen in Ukkel gestegen?

Tussen 2020 en 2025 ging de mediane verkoopprijs van een huis in Ukkel van € 629.614 naar € 671.917, ofwel +6,7%. Bron: Statbel, geregistreerde verkoopakten.

Immo Te Koop in 1180 Ukkel

Vastgoed in Ukkel: de cijfers

Alleen feiten, uit onze eigen gegevens en uit de geregistreerde verkoopakten van Statbel.

226te koop
39nieuw in 30 dagen
5.183eerder aangeboden (archief)

Wat het kost

Soort	Vraagprijs (mediaan)	Verkoopprijs (Statbel)	Verschil
Huis	€ 695.00072 te koop	€ 688.792341 verkopen	+0,9%
Appartement	€ 350.000135 te koop	€ 334.438933 verkopen	+4,7%

Statbel splitst huizen op: 2 of 3 gevels haalt een mediaan van € 644.625 (283 verkopen), 4 gevels of meer € 1.635.000 (19).

Hoe de prijs evolueerde

5 jaar2020–2025 € 629.614→€ 671.917 +6,7%

10 jaar2015–2025 € 512.500→€ 671.917 +31,1%

Mediane verkoopprijs van een huis in Ukkel — geregistreerde verkoopakten (Statbel), alleen volledige jaren.

Energie: het EPC van het aanbod

A10

B23

C18

D13

F15

Gemiddeld 310 kWh/m² over 87 panden — 38% van het aanbod heeft een bekend EPC-kengetal. De letters volgen de Vlaamse schaal voor woonhuizen (per 100 kWh/m²), ook buiten Vlaanderen, zodat gemeenten onderling vergelijkbaar blijven. Bekijk wat het EPC met de prijs doet

Wat er bovenop de prijs komt

€ 61.875enige eigen woning (12,5% met abattement)
€ 86.875andere aankoop (12,5%)

Registratierechten, berekend op de mediane vraagprijs van € 695.000 in Brussel. Notaris- en aktekosten komen daar nog bovenop. Reken het door op jouw prijs

Buurgemeenten

Vorst 74 panden · € 615.000
Watermaal-Bosvoorde 22 panden · € 588.125
Brussel 371 panden · € 426.688
Drogenbos 7 panden · € 331.250
Linkebeek 9 panden · € 400.000
Elsene 187 panden · € 762.250

Bronnen: onze eigen zoekertjes (vraagprijzen, doorlopend bijgewerkt), Statbel voor de geregistreerde verkoopprijzen (CC BY 4.0). De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect.