Vlaamsekunstlaan 35, 2020 Antwerpen
- Multifunctioneel pand (1936) met commercieel gelijkvloers en 2 appartementen in centrumligging
- Gelijkvloers als kapperszaak verhuurd, beide appartementen vrij bij aankoop
- Authentieke architectuur met terrassen, eigen ingangen en ruime kelder
- Dak vernieuwd (2019), maar elektrische installaties niet conform en asbestveiligheid partieel
- Restoratieplichtig label; gevel zonder omgevingsvergunning bekleed (2017)
Vlaamsekunstlaan 35 - 2020 Antwerpen - Zeer gunstig gelegen building. Bestaande uit een commercieel gelijkvloers en 2 appartementen. In een prachtige gebouw uit 1936 met een gevelbreedte van 7 meter. Het gelijkvloers is momenteel als kapperszaak ingericht en verhuurd, voorzien van een eigen keuken en toegang tot de achterliggende koer. Op elk van de verdiepingen kan je een 1-slaapkamerappartement met veel authentieke elementen terugvinden, telkens voorzien van een aparte keuken, aparte badkamer en een klein terras. De appartementen hebben een eigen toegang langs een ruime gang met zeer veel authentieke elementen. De building is voorzien van een ruime en droge kelder. Het dak werd met EPDM vernieuwd in 2019. De appartementen zullen vrij zijn bij het verlijden van de akte. EPC gelijkvloers (niet-residentieel) 20260519- -KNR-1 - Label E (Renovatieplicht) EPC 1e verdieping (residentieel) 20260519- -RES-1 - 321 kWh/m2 per jaar - label D EPC 2e verdieping (residentieel) 20260519- -RES-1 - 385 kWh/m2 jaar - per label D Deels Asbestveilig (2e verdiep) en Niet-asbestveilig (gemene delen, gelijkvloers en 1e verdieping). De elektrische installaties zijn niet conform. De gevel werd in 2017 bekleed met spuitkurk in een grijze kleur zonder omgevingsvergunning, waarvoor PV werd opgemaakt op 12/06/2018. In 1978 werd op het gelijkvloers zonder vergunning een uitbreiding toegevoegd van 12 m². Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 692 afgeronde aanbiedingen in Antwerpen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,4% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Antwerpen (2020) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 695.000. Het EPC-label is D (385 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. Het telt een perceel van 110 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers. Het pand dateert uit 1936.
Kenmerken
- Perceel van het gebouw
- 113 m²
- Gebouw
- 6 eenheden
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Antwerpen? Reken bovenop de vraagprijs van € 695.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vlaamsekunstlaan 35, 2020 Antwerpen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Vlaamsekunstlaan 35, 2020 Antwerpen
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Antwerpen Tentoonstellingslaan (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 279 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Antwerpen-Zuid
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
2.291 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:23, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 50 vertrekken. Zaterdag 87% en zondag 73% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Antwerpen (2020) automatisch samengesteld
Dit huis bevindt zich in Antwerpen (2020), een wijk met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over diverse voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Deze ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een goed bereikbare woonplek in de stad, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 483 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Prijsevolutie in Antwerpen
Prijsevolutie in Antwerpen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.748 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Antwerpen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 368.714) en 2026 (€ 567.270) met ongeveer 54%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 177.400) en 2026 (€ 302.986) met ongeveer 71%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Antwerpen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Antwerpen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.