Brouwerijstraat 13 bus 2, 2320 Hoogstraten
- Appartement van 142 m² in Hoogstraten
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 419.000
- EPC C (211 kWh/m²)
- Gebouwd in 2003
Brouwerijstraat 13 bus 2 - 2320 Hoogstraten - Op een centrale locatie in Hoogstraten bevindt zich dit verzorgde en instapklaar gelijkvloers appartement, ideaal voor wie comfortabel wil wonen of op zoek is naar een ruimte die ook als praktijk kan dienen.Dit appartement is gelegen in het hartje van Hoogstraten op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte en een volledig uitgeruste keuken (koelkast, oven, microgolfoven, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser). Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde slaapkamer), een badkamer met douche, en twee afzonderlijke toiletten. Buiten beschikt het appartement over een gezellig tuin met een zeer ruim terras. Bijzonderheden: EPC C, condenserende gasketel met vloerverwarming + radiatoren, elektriciteit conform, airco, gezellig tuin, ruim terras, mogelijkheid tot aankopen garage, interessante huurinkomsten. Oppervlaktes zijn indicatief. Wg, Gvv, Vg, Gvkr, Gmo
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Hoogstraten (2320) — staat te koop. Het pand dateert uit 2003. De woning biedt 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 142 m². Online sinds april 2026. De vraagprijs bedraagt € 419.000, ofwel ± € 2.951 per m². Het EPC-label is C (211 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Hoogstraten? Reken bovenop de vraagprijs van € 419.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Brouwerijstraat 13 bus 2, 2320 Hoogstraten
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 23xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 167 panden die vandaag te koop staan en 21 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 23xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 95 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 95 dagen online tegenover 1227 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.951 per m² tegenover € 3.957 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 23xx, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 29 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 8,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Brouwerijstraat 13 bus 2, 2320 Hoogstraten
📍 Wonen in deze buurt — Hoogstraten (2320) automatisch samengesteld
Dit appartement in Hoogstraten biedt je een fijne uitvalsbasis in een levendige buurt met een goed bereik van belangrijke voorzieningen. Je bent vlakbij het VITO, enkele scholen en het Begijnhof, waardoor dagelijkse boodschappen en activiteiten voor je deur liggen. Het is een geschikte plek voor wie een centraal gelegen woning zoekt zonder gedoe, of je nu starter, gezin of belegger bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Hoogstraten Begijnhof (De Lijn), 16 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 160 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
752 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:09, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 8 vertrekken. Zaterdag 59% en zondag 30% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 12 dossiers: 10 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 122 meter.
En nog 6 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Hoogstraten
Prijsevolutie in Hoogstraten – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.275 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hoogstraten en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 574.400) en 2026 (€ 578.131) met ongeveer 1%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 531.500) en 2026 (€ 391.482) met ongeveer 26%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 433/m²) en 2024 (€ 390/m²) met ongeveer 10%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Hoogstraten in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (21) | € 345.500 | € 270.000 – € 375.500 |
| (96) | € 614.083 | € 483.334 – € 788.167 |
| (196) | € 500.625 | € 391.000 – € 645.500 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 217 geregistreerde verkopen: 196 huizen en 21 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Hoogstraten (postcodes 2320, 2321, 2322, 2323, 2328), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 91 afgeronde aanbiedingen in Hoogstraten (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 23.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Hoogstraten
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.