Desguinlei 90, 2018 Antwerpen
- Riant hoekappartement op 8ste verdieping in iconisch gebouw Hertogenpark
- Drie terrassen met weids uitzicht over Domein Hertoghe en optimale zonligging
- Twee slaapkamers elk met eigen badkamer, ruime leefruimte van 60 m²
- Uitstekende bereikbaarheid via vier liften, dicht bij openbaar vervoer en Zuid
Desguinlei 90 - 2018 Antwerpen - Riant 2 slpk hoekappartement met 3 terrassen en uitzonderlijk uitzicht in iconisch gebouw! Welkom in de iconische residentie Hertogenpark, een architecturaal landmark ontworpen door Walter Bresseleers. Bij het binnenkomen in de statige inkomhal wordt u meteen ondergedompeld in een gevoel van rust, ruimte en exclusiviteit. Locatie: Op een strategische en bijzonder gegeerde locatie in Antwerpen gelegen langs een van de belangrijkste invalswegen van de stad, combineert deze plek uitstekende bereikbaarheid met een sterke visibiliteit en een vlotte verbinding naar het stadscentrum, Berchem en de belangrijkste snelwegen. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en het Zuid is dit een ideale locatie voor zowel professioneel als residentieel gebruik. Indeling: Op de 8ste verdieping bevindt zich dit uitzonderlijk hoekappartement van ca. 138 m², bereikbaar via één van de vier liften. De ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire leidt u naar de indrukwekkende leefruimte van maar liefst ca. 60 m². Hier zorgen de grote schuifraampartijen en de hoge ligging voor een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend, weids uitzicht over de boomkruinen van het Domein Hertoghe. De leefruimte geeft rechtstreeks toegang tot twee zonneterrassen, waar u de hele dag door kan genieten van zowel ochtend- als namiddagzon. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste,afgesloten keuken. Naast de keuken is er een praktische technische ruimte met plaats voor wasmachine en droogkast. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Beide slaapkamers geven bovendien uit op een derde terras, wat zorgt voor extra licht, privacy en buitenruimte. Verder is er een ondergrondse staanplaats (verplicht mee aan te kopen aan een vraagprijs 19.000 euro) en een private kelderberging inbegrepen. Troeven op een rij: - Iconisch gebouw - Luxe residentie met zwembad, sauna en logeerkamers - Toplocatie aan het Hertoghepark - Ca. 138 m² woonoppervlakte met uitzonderlijk ruim gevoel - 3 terrassen (samen 22 m²) met prachtig groen uitzicht - Gunstig EPC - Veel lichtinval en panoramische zichten Een uniek appartement op een uitzonderlijke locatie waar ruimte, licht en luxe samenkomen. Ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een groene, doch centrale omgeving in Antwerpen.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Antwerpen (2018) — staat te koop. De woning biedt 2 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 138 m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is B (150 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 499.000, ofwel ± € 3.616 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 7.753 m²
- Gebouw
- 165 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 03/07/2026 | VB Vastgoed | |
| 10/04/2026 | Particulier |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Antwerpen? Reken bovenop de vraagprijs van € 499.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Desguinlei 90, 2018 Antwerpen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Antwerpen (2018)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 103 panden die vandaag te koop staan en 29 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2018).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 29 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 29 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (49 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 3.616 per m² tegenover € 3.393 in de buurt, dat is +6,6 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2018), stonden op het einde gemiddeld 4,6 % onder hun startprijs. Bij 76 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,6 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Desguinlei 90, 2018 Antwerpen
📍 Wonen in deze buurt — Antwerpen (2018) automatisch samengesteld
Dit appartement bevindt zich in Antwerpen 2018, een buurt met een goede bereikbaarheid en voldoende dagelijkse voorzieningen in de omgeving. De ligging biedt een fijne balans tussen stedelijke voorzieningen en ruimte, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor wie op zoek is naar een praktische woonlocatie. Dit appartement spreekt zowel starters als gezinnen aan die waardering hebben voor een centraal gelegen woning in Antwerpen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Antwerpen Desguinlei (De Lijn), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 242 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Anvers-Sud
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
1.931 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 01:19, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 44 vertrekken. Zaterdag 83% en zondag 72% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 2 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 241 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Antwerpen
Prijsevolutie in Antwerpen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.308 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Antwerpen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 608.122) en 2026 (€ 693.315) met ongeveer 14%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 216.561) en 2026 (€ 398.486) met ongeveer 84%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Antwerpen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 2.166 afgeronde aanbiedingen in Antwerpen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Antwerpen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.