Boniverlei 176 bus 10, 2650 Edegem
- Appartement van 90 m² in Edegem
- 2 slaapkamers
- Vraagprijs € 240.000
- EPC B (178 kWh/m²)
- Gebouwd in 1977
Boniverlei 176 bus 10 - 2650 Edegem - Instapklaar appartement (90 m²) met 2 slaapkamers, 2 terrassen en ondergrondse staanplaats met berging (verplicht bij aan te kopen voor €19.000) op een uitstekende locatie te Edegem. Ligging Dit appartement is centraal en residentieel, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, parken, belangrijke invalswegen en autostrades. Dankzij de vlotte verbinding bereikt u eenvoudig de omliggende gemeenten. Indeling Inkomhal met ingemaakte kasten, ruime leefruimte, geïnstalleerde keuken, nachthal, gastentoilet, master bedroom, gastenkamer, badkamer, terras voor- als achteraan en kelderberging met staanplaats. Omschrijving Via de ruime inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken. De nachthal geeft toegang tot een apart gastentoilet, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche-in-badcombinatie, wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droogkast. Verder beschikt het appartement over een aangenaam terras vooraan en achteraan, waar u in alle rust kan genieten. Ondergronds bevindt zich bovendien een garage en aparte berging, verplicht mee aan te kopen voor 19.000€. Troeven ·Instapklaar appartement ·Toplocatie in Edegem ·Energiezuinig (EPC B) ·Terras voor - en achteraan ·Asbestveilig ·Elektrische keuring is conform
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Edegem (2650) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 240.000, ofwel ± € 2.667 per m². Het pand dateert uit 1977. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 90 m², 2 slaapkamers. Het EPC-label is B (178 kWh/m²). Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 6.157 m²
- Gebouw
- 83 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Edegem? Reken bovenop de vraagprijs van € 240.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Boniverlei 176 bus 10, 2650 Edegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 26xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: élevée
Gebaseerd op 108 panden die vandaag te koop staan en 20 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 26xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 6 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 6 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.667 par m² contre € 3.298 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,9 % sous leur prix de départ. Pour 80 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Boniverlei 176 bus 10, 2650 Edegem
📍 Wonen in deze buurt — Edegem (2650) automatisch samengesteld
Dit appartement in Edegem biedt je een fijne thuisbasis in een woongebied met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De ligging in deze gemeente maakt het een praktische keuze voor wie een comfortabel woonklimaat zoekt. Deze woning is geschikt voor starters, gezinnen en iedereen die op zoek is naar een goed gebalanceerde woonplek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Edegem J. Notéstraat (De Lijn), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 126 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Hove
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
977 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 01:09, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 36 vertrekken. Zaterdag 82% en zondag 60% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Edegem
Prijsevolutie in Edegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.077 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Edegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 502.350) en 2026 (€ 590.170) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 225.233) en 2026 (€ 299.772) met ongeveer 33%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 776/m²) en 2024 (€ 720/m²) met ongeveer 7%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Edegem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (169) | € 263.889 | € 231.000 – € 315.000 |
| (175) | € 501.663 | € 407.038 – € 621.656 |
| (204) | € 529.736 | € 420.500 – € 665.125 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 373 geregistreerde verkopen: 204 huizen en 169 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Edegem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 416 afgeronde aanbiedingen in Edegem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 15.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Edegem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.