Fabiolaplein 5, 8670 Oostduinkerke
- Subliem hoekappartement langs de Zeedijk met panoramisch zee- en zijzicht tot Nieuwpoort
- Ontstaan uit samensmelting van twee appartementen: ruim, licht en luxueus afgewerkt
- Volledig gerenoveerd met nieuwe lift, gevel, terrassen en dak – geen investeringen meer nodig
- Doordachte architectuur met maatwerk kasten en hoogwaardige materialen
Fabiolaplein 5 - 8670 Oostduinkerke - Voor wie enkel het allerbeste volstaat !
Op een uitzonderlijke ligging, langs het rustigere gedeelte van de gezellige Zeedijk van Oostduinkerke, bevindt zich dit sublieme appartement. Een appartement met ruimte, licht en een fantastische frontaal en zijdelingse zeezicht vormen de perfecte harmonie ! Dit unieke eigendom ontstond uit de samensmelting van twee appartementen en biedt een woonbeleving die zich nauwelijks laat evenaren....
Een absoluut pluspunt! Er zijn geen onverwachte kosten of renovaties meer te voorzien. Deze residentie is volledig gerenoveerd, alle grote werken zijn achter de rug (denk aan de nieuwe lift, inkomhal, gevel, terrassen en het dak). Hierdoor woont u de komende jaren gegarandeerd zorgeloos en zonder extra investeringen.....
Dankzij de prominente hoekligging en de vele raampartijen wordt u ondergedompeld in een panoramisch decor van de Noordzee, met zowel een frontaal als zijdelings uitzicht dat zich uitstrekt tot aan Nieuwpoort. Het uitzicht is niets minder dan betoverend....rustgevend, inspirerend en tijdloos schouwspel die elke dag uniek is. Binnenin heerst vooral een ongeëvenaard gevoel van licht, ruimte en sereniteit. De doordachte architectuur en het overvloedige lichtinval creëren een subtiele luxe, waar privacy en openheid in balans zijn. De afwerking getuigt van een compromisloze keuze voor kwaliteit. Elk detail werd met zorg en precisie uitgewerkt, met enkel hoogwaardige materialen: • Maatwerk op topniveau: elegant geïntegreerde kasten en opbergoplossingen zorgen voor een perfect evenwicht tussen functionaliteit en esthetiek. • Materialen van uitzonderlijke kwaliteit: duurzaam, stijlvol en tijdloos — een interieur dat zijn klasse moeiteloos behoudt. • Pure ontspanning: de luxueuze badkamer, voorzien van een royale inloopdouche, nodigt uit tot totale ontspanning na een dag aan zee.
Dit appartement verkeert in een staat die zelden op de markt verschijnt. Volledig instapklaar, zonder enige vorm van slijtage, een eigendom dat aanvoelt alsof het nooit bewoond werd.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Oostduinkerke (8670) staat te koop. Het EPC-label is C (293 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 889.000. Online sinds mei 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 26/05/2026 | Immo Arcom | |
| 26/05/2026 | Immo Arcom |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Oostduinkerke? Reken bovenop de vraagprijs van € 889.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Fabiolaplein 5, 8670 Oostduinkerke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Oostduinkerke (8670)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 196 panden die vandaag te koop staan en 18 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Oostduinkerke (8670).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 111 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 111 dagen online tegenover 240 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Oostduinkerke (8670), stonden op het einde gemiddeld 5,5 % onder hun startprijs. Bij 72 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,0 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Fabiolaplein 5, 8670 Oostduinkerke
📍 Wonen in deze buurt — Oostduinkerke (8670) automatisch samengesteld
Dit appartement in Oostduinkerke biedt je de perfecte combinatie van strandleven en dagelijks gemak. Je woont vlakbij het zee- en strandleven met voorzieningen als het bad en speeltuinen, terwijl supermarkten, eateries en scholen eveneens in de buurt liggen. Of je nu van surfen houdt of gewoon graag dicht bij het water bent, deze locatie spreekt voor zich. Een ideale plek voor wie een ontspannen kustleven wenst zonder in te boeten op praktische voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Oostduinkerke Bad (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 17 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
152 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:17, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 97% en zondag 77% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 70 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Oostduinkerke
Prijsevolutie in Oostduinkerke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 10.664 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oostduinkerke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 421.475) en 2026 (€ 542.056) met ongeveer 29%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 309.544) en 2026 (€ 377.700) met ongeveer 22%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 376/m²) en 2024 (€ 455/m²) met ongeveer 21%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Oostduinkerke in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (640) | € 261.125 | € 179.750 – € 378.250 |
| (103) | € 361.500 | € 280.969 – € 480.625 |
| (179) | € 530.625 | € 331.625 – € 685.000 |
| (282) | € 459.250 | € 300.000 – € 599.500 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 922 geregistreerde verkopen: 282 huizen en 640 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Koksijde, waar Oostduinkerke onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 2.191 afgeronde aanbiedingen in Oostduinkerke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,3% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Oostduinkerke
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.