Elizabetlaan 373 bus 71, 8301 Heist-aan-Zee
- Appartement van 64 m² in Heist-aan-Zee
- 2 slaapkamers
- Vraagprijs € 397.000
- EPC D (308 kWh/m²)
- Gebouwd in 1980
Elizabetlaan 373 bus 71 - 8301 Heist-aan-Zee - Dit ruime appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de zevende en bovenste verdieping van de residentie 'Astoria II', op slechts enkele stappen van het strand, het Heldenplein, winkels, horecazaken en het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging en de praktische indeling vormt dit appartement een uitstekende keuze als tweede verblijf aan de Belgische kust of als investering met potentieel voor vakantieverhuur. De absolute troef van deze eigendom is het royaal, zuidgerichte terras van maar liefst 47 m², waar u in alle rust geniet van een prachtig open panoramisch uitzicht over Heist en een optimale bezonning gedurende de dag. Daarnaast beschikt het appartement aan de achterzijde over een tweede ruim terras van 33 m², ideaal om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten. De combinatie van twee royale terrassen, de bovenste verdieping en de centrale ligging vlak bij zee maakt van dit appartement een bijzonder interessante opportuniteit aan de kust. Indeling: - inkomhall met vestiare - leefruimte bestaande uit zit- en eetplaats - keuken - zuidgericht terras (47m²) met open zicht - 2 slaapkamers - badkamer met douchebad, wastafel en toilet - terras aan de achterzijde van het appartement (33m²) Daarnaast is er nog een privatieve berging en gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in de residentie. Bent u op zoek naar een appartement in Knokke-Heist met veel buitenruimte, een open uitzicht en een uitstekende ligging nabij het strand-
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Heist-aan-Zee (8301) staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1980. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 64 m², een perceel van 144 m². De vraagprijs bedraagt € 397.000, ofwel ± € 6.203 per m². Het EPC-label is D (308 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 429 m²
- Gebouw
- 31 eenheden
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Heist-aan-zee? Reken bovenop de vraagprijs van € 397.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Elizabetlaan 373 bus 71, 8301 Heist-aan-Zee
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 83xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 308 panden die vandaag te koop staan en 44 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 83xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 6 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 6 dagen online tegenover 38 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 6.203 per m² tegenover € 5.510 in de buurt, dat is +12,6 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 83xx, stonden op het einde gemiddeld 3,7 % onder hun startprijs. Bij 82 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Elizabetlaan 373 bus 71, 8301 Heist-aan-Zee
📍 Wonen in deze buurt — Heist-aan-Zee (8301) automatisch samengesteld
Dit appartement in Heist-aan-zee biedt je een aangename woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De ligging in deze kustgemeente maakt het een ideale plek voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Dit appartement is geschikt voor starters, gezinnen en iedereen die op zoek is naar een huisje aan zee.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Heist Heldenplein (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 26 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Heist
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden).
Het etmaal in deze buurt
248 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 00:29, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 105% en zondag 94% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Heist-aan-Zee
Prijsevolutie in Heist-aan-Zee – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.693 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heist-aan-Zee en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 425.293) en 2026 (€ 617.193) met ongeveer 45%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 456.675) en 2026 (€ 528.697) met ongeveer 16%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Heist-aan-Zee in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.116) | € 596.188 | € 367.500 – € 906.250 |
| (192) | € 541.458 | € 353.125 – € 850.503 |
| (96) | € 1.448.333 | € 836.417 – € 2.568.333 |
| (305) | € 728.750 | € 449.514 – € 1.444.375 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.421 geregistreerde verkopen: 305 huizen en 1.116 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Knokke-heist, waar Heist-aan-Zee onder valt (postcodes 8300, 8301), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 668 afgeronde aanbiedingen in Heist-aan-Zee (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 24.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Heist-aan-Zee
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.