Kerkstraat 2, 8660 De Panne
- Smaakvol ingerichte studio in centrum De Panne met lift en moderne voorzieningen
- Erfpachtappartement (84 jaar) met gunstig registratietarief en belastingsvoordeel
- Volledig uitgerust met inbouwkasten, badkamer met ligbad en ingebouwde keuken
- Geschikt als vakantieverblijf of rendabel opbrengsteigendom met verhuurpotentie
Kerkstraat 2 - 8660 De Panne - Smaakvol ingerichte studio in het centrum van De Panne onder het principe van erfpacht. Het recente gebouw (bouwjaar 2010) beschikt over een lift, vuilnisberging en een eigen fietshaak. De studio bevindt zich op het 2e verdiep en is opgedeeld als volgt. Inkom: Ruime inkomhal met kasten Badkamer: Met ligbad en douchescherm, toilet, lavabo met meubel en een nieuwe elektrische warmwater boiler Leefruimte: Smaakvol ingericht met inbouwkasten waarin o.a. het bed zit en veel opbergmogelijkheden, salon met zetels en koffietafel en kleine bureau Keuken: Volledig ingericht met o.a. combi inbouwoven en vaatwasmachine. Momenteel dient de studio als vakantieverblijf voor de eigenaren en wordt deze ook deels verhuurd, als opbrengsteigendom met een mooi rendement. Indien u de studio aankoopt als enige woning geniet u van een verlaagd registratietarief van 2% op de aankoop en 5% registratie op de te betalen erfpacht canon voor de duurtijd (84 jaar). Deze jaarlijks te betalen canon levert u een jaarlijks belastingsvoordeel op.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in De Panne (8660) staat te koop. Het EPC-label is C (242 kWh/m²). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 36 m², 1 badkamer. Online sinds juni 2026. De vraagprijs bedraagt € 115.000, ofwel ± € 3.194 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 531. Het pand dateert uit 2010.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 10/07/2026 | Vlaemynck | |
| 03/07/2022 | Property Vastgoed |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in De-panne? Reken bovenop de vraagprijs van € 115.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kerkstraat 2, 8660 De Panne
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 86xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 510 panden die vandaag te koop staan en 62 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 86xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 84 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 84 dagen online tegenover 47 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 3.194 per m² tegenover € 3.261 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 86xx, stonden op het einde gemiddeld 5,0 % onder hun startprijs. Bij 81 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kerkstraat 2, 8660 De Panne
📍 Wonen in deze buurt — De Panne (8660) automatisch samengesteld
Dit appartement in De Panne biedt je een centrale ligging met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: het gemeentehuis, apotheek, kerk en markt bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl je ook snel toegang hebt tot groenvoorzieningen zoals een speeltuin en De Westhoek. Wonen hier betekent genieten van het dorpse karakter met de gezelligheid van het plein en de lokale community. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een goed gebalanceerde ligging tussen voorzieningen en leefkwaliteit.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot De Panne Gemeentehuis (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 35 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot La Panne
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden).
Het etmaal in deze buurt
290 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 00:33, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 86% en zondag 73% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 11 dossiers: 7 zijn vergund, 4 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 72 meter.
En nog 5 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in De Panne
Prijsevolutie in De Panne – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.269 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor De Panne en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 306.904) en 2026 (€ 376.664) met ongeveer 23%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 355.207) en 2026 (€ 288.671) met ongeveer 19%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 205/m²) en 2026 (€ 3.027/m²) met ongeveer 1377%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in De Panne in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (131) | € 297.488 | € 207.750 – € 404.375 |
| (461) | € 228.625 | € 150.625 – € 321.750 |
| (85) | € 261.488 | € 205.875 – € 363.125 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 592 geregistreerde verkopen: 131 huizen en 461 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente De Panne, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 532 afgeronde aanbiedingen in De Panne (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 18,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in De Panne
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.