Koraalstraat 6, 2950 Kapellen
- Lichtrijk dakappartement in gerenoveerde graanschuur uit de jaren '40
- Ruime leefruimte van 50 m² met open designkeuken en eeteiland
- Groot zuidwest gericht terras met prachtig verzicht
- Autoluwe fietsstraat nabij centrum Kapellen, omgeven door groen
Koraalstraat 6 - 2950 Kapellen - Lichtrijk dakappartement met terras op toplocatie! Dit schitterende penthouse is gevestigd in een stijlvol gerenoveerde graanschuur uit de jaren '40. Het karaktervolle, volledig vernieuwde gebouw is omgevormd tot drie luxe appartementen en biedt een ongeëvenaarde woonsfeer. Het gebouw is gelegen in een autoluwe fietsstraat, nabij het centrum van Kapellen. Hier geniet u van de serene omgeving, omgeven door groen en stilte. Bij binnenkomst via de smeedijzeren poort, wordt u verwelkomd door een fraai aangelegde voortuin en een indrukwekkend houten inkomportaal. Deze entree geeft al direct een warm en uitnodigend gevoel. Het unieke appartement combineert modern comfort met een stijlvolle afwerking en verwelkomt u via een ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet en ingemaakte vestiairekasten. De hal leidt naar de royale leefruimte van +/- 50 m², afgewerkt met een elegante parketvloer en ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open designkeuken is een ware eyecatcher en geheel uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen, maatkasten en een groot eeteiland met plek voor zes Personen. Aangrenzend vindt u een praktische berging en een compact overdekt buitenterras. Centraal in het appartement geven grote schuiframen toegang tot het grote zuidwest georiënteerde terras, waar u kan genieten van een prachtig verzicht. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 12 m², een praktische berging/waskamer en een smaakvol ingerichte badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. * Wolf Vastgoed – waar uw woonwensen werkelijkheid worden *
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Kapellen (2950) — staat te koop. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 130 m², een perceel van 891 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is C (246 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Het werd gerenoveerd in 2014. De vraagprijs bedraagt € 370.000, ofwel ± € 2.846 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 852 m²
- Gebouw
- 5 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 22/12/2020 | Particulier |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Kapellen? Reken bovenop de vraagprijs van € 370.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Koraalstraat 6, 2950 Kapellen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 205 panden die vandaag te koop staan en 16 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 45 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 45 dagen online tegenover 35 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.846 per m² tegenover € 3.130 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 4,5 % onder hun startprijs. Bij 88 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Koraalstraat 6, 2950 Kapellen
📍 Wonen in deze buurt — Kapellen (2950) automatisch samengesteld
Dit appartement in Kapellen ligt in een goed voorziene buurt met verschillende winkel- en apotheekfaciliteiten in de nabijheid. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse boodschappen en gezondheidsdiensten, wat het wonen hier aangenaam maakt. Dit adres is ideaal voor wie een praktische en goed bereikbare woonomgeving zoekt, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de perceeloppervlakte?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kapellen Zilverhoeklaan (De Lijn), 15 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 45 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Sint-Mariaburg
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
365 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:26, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 7 vertrekken. Zaterdag 84% en zondag 72% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 9 dossiers: 6 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 75 meter.
En nog 3 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Kapellen
Prijsevolutie in Kapellen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.585 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kapellen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 473.250) en 2026 (€ 737.620) met ongeveer 56%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 302.400) en 2026 (€ 351.234) met ongeveer 16%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 183/m²) en 2024 (€ 296/m²) met ongeveer 62%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kapellen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 511 geregistreerde verkopen: 360 huizen en 151 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kapellen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 327 afgeronde aanbiedingen in Kapellen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Kapellen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.