Lindelei 38, 2630 Aartselaar
- Instapklaar duplex appartement met twee slaapkamers en 129 m² bewoonbare oppervlakte
- Zuidgerichte tuin met vrij uitzicht over de velden en twee zonnige terrassen
- Centraal gelegen in Aartselaar met lift en rustige omgeving
- Energiezuinig (EPC-label B) en volledig conforme elektrische installatie
- In optie beschikbaar
Lindelei 38 - 2630 Aartselaar - IN OPTIE Instapklaar duplex appartement met zonnige tuin aan de velden in hartje Aartselaar Bent u op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met een prachtige tuin én een rustige ligging in het centrum van Aartselaar- Dan is dit stijlvolle duplex appartement precies wat u zoekt. Gelegen in een kleinschalig gebouw met lift, combineert deze duplex een centrale ligging met een uitzonderlijke rust. Dankzij de zuidgerichte tuin die uitgeeft op de achterliggende velden geniet u van maximale privacy en een prachtig groen uitzicht. Met een bewoonbare oppervlakte van 129 m² (volgens EPC-attest), twee ruime slaapkamers en een hoogwaardige afwerking biedt dit appartement alle comfort voor wie ruim en zorgeloos wil wonen. Troeven - Instapklaar duplex appartement (bouwjaar 2010) - Bewoonbare oppervlakte van 129 m² (volgens EPC-attest) - Zuidgerichte tuin met vrij uitzicht over de velden - Twee zonnige terrassen - Twee volwaardige slaapkamers - Praktische dressing - Twee toiletten - Lift aanwezig in het gebouw - Elektrische installatie volledig conform AREI - Energiezuinig met EPC-label B - Rustige ligging, pal in het centrum van Aartselaar Instapklaar duplex appartement met zonnige tuin aan de velden in hartje Aartselaar
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Aartselaar (2630) staat te koop. Het EPC-label is B (147 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Je vindt er 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 129 m². De vraagprijs bedraagt € 519.000, ofwel ± € 4.023 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 730 m²
- Gebouw
- 6 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 24/05/2012 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Aartselaar? Reken bovenop de vraagprijs van € 519.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Lindelei 38, 2630 Aartselaar
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 26xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 293 panden die vandaag te koop staan en 37 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 26xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 29 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 29 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (29 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 4.023 per m² tegenover € 2.954 in de buurt, dat is +36,2 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 26xx, stonden op het einde gemiddeld 6,2 % onder hun startprijs. Bij 84 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Lindelei 38, 2630 Aartselaar
📍 Wonen in deze buurt — Aartselaar (2630) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de perceeloppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Aartselaar Gemeentehuis (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 68 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
555 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:38, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 12 vertrekken. Zaterdag 86% en zondag 84% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 409 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Aartselaar
Prijsevolutie in Aartselaar – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.115 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aartselaar en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 475.300) en 2026 (€ 587.054) met ongeveer 24%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 231.725) en 2026 (€ 278.000) met ongeveer 20%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 422/m²) en 2024 (€ 522/m²) met ongeveer 24%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Aartselaar in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (43) | € 268.750 | € 242.500 – € 309.000 |
| (100) | € 414.000 | € 354.500 – € 492.500 |
| (131) | € 449.875 | € 370.500 – € 553.125 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 174 geregistreerde verkopen: 131 huizen en 43 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Aartselaar, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 239 afgeronde aanbiedingen in Aartselaar (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 17.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Aartselaar
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.