Paviljoenweg 42, 9040 Gent
- Appartement van 135 m² in Gent
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 449.000
- Gebouwd in 1959
Paviljoenweg 42 - 9040 Gent - Op een gegeerde locatie in Sint-Amandsberg bevindt zich dit uitzonderlijk kwalitatief gerenoveerde appartement, met de mogelijkheid om een garage bij aan te kopen. Het appartement combineert een hoogwaardige afwerking met hedendaags wooncomfort en biedt een rustige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Gent zich op korte afstand bevinden. Via de ruime inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een prachtig, vrij uitzicht op het omliggende groen. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, diepvriezer, kookplaat en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de gezellige tuin van 45m2. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De combinatie van ruimte, een kwalitatieve afwerking en een praktische indeling maakt dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra wooncomfort. Troeven: • Mogelijkheid om een garage bij aan te kopen • Kwalitatieve totaalrenovatie • 3 volwaardige slaapkamers • Gezellige tuin • Instapklaar en energiezuinig • Lichtrijke leefruimte met open keuken • Prachtig vrij uitzicht op het groen • Rustige ligging in Sint-Amandsberg • Vlotte verbinding naar Gent, invalswegen en openbaar vervoer Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een stijlvolle en instapklare woonst waar kwaliteit, ruimte en een groene omgeving perfect samenkomen.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Gent (9040), staat te koop. Het pand dateert uit 1959. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 449.000, ofwel ± € 3.326 per m². Het omvat 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 135 m², een bewoonbare oppervlakte van 135 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 201 m²
- Gebouw
- 4 eenheden
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 08/08/2026 | Vicus Vastgoed |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gent? Reken bovenop de vraagprijs van € 449.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Paviljoenweg 42, 9040 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 350 panden die vandaag te koop staan en 81 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 5 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 5 dagen online tegenover 58 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 3.326 per m² tegenover € 3.275 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 0,6 % onder hun startprijs. Bij 15 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Paviljoenweg 42, 9040 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9040) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent biedt je alle comfort om aangenaam te wonen in een levendige stad met volop voorzieningen binnen handbereik. De buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt, zodat je gemakkelijk je ritme kunt bepalen. Of je nu starter bent, een gezin vormt of investeerder, deze ligging in Gent 9040 biedt flexibiliteit en leefkwaliteit voor verschillende levensfasen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Amandsberg Grondwetlaan (De Lijn), 27 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 142 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gand-Dampoort
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
1.049 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 01:38, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 24 vertrekken. Zaterdag 86% en zondag 76% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Gent
Prijsevolutie in Gent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.655 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 362.500) en 2026 (€ 508.618) met ongeveer 40%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 277.821) en 2026 (€ 310.884) met ongeveer 12%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 420/m²) en 2024 (€ 741/m²) met ongeveer 76%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 276 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,5% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.