Sint-Baafskouterstraat 13, 9040 Sint-Amandsberg
Sint-Baafskouterstraat 13 - 9040 Sint-Amandsberg - Dit recent gerenoveerd (2021) en lichtrijk appartement met garage, oprit, tuin en terras is gelegen in een rustige straat grenzend aan het Rozebroekenpark en op 10 min fietsen van Gent centrum. Scholen, bakker, supermarkten, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich op wandelafstand (max 10 minuten). Wie regelmatig pendelt, bereikt het station Gent-Dampoort vlot te voet (10 min) of met de fiets (5 min). De lichtrijke leefruimte is Zuid-West georiënteerd. Op warme dagen hou je het koel dankzij de rolluiken die in elke kamer aanwezig zijn. Naast de leefruimte bevindt zich een keuken met ingebouwde oven, vaatwasmachine en aparte boiler. Het appartement biedt 2 ruime slaapkamers, beide met zicht op de tuin, waarvan 1 slaapkamer met ingebouwde kast en balkon. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, kast en handdoekradiator. Verder heeft het appartement een apart toilet, ingebouwde kast in de gang en een ruime berging. Een grote troef horende bij dit appartement is de tuin met terras en serre. De inpandige garage bevindt zich op het gelijkvloers en biedt plaats aan 1 wagen. Er is een aansluiting voorzien voor een wasmachine en je vindt er ook een extra kraantje. Naast de garage vind je bovendien een gedeelde berging. Er is geen syndicus in dit gebouw en er zijn geen vaste maandelijkse kosten. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Dan hoef je uiteraard geen servicekosten te betalen.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Sint-Amandsberg (9040) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het pand beschikt over 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 94 m². Het EPC-label is C (221 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1967. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 369.000, ofwel ± € 3.926 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 423 m²
- Gebouw
- 4 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sint-Baafskouterstraat 13, 9040 Sint-Amandsberg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Sint-Baafskouterstraat 13, 9040 Sint-Amandsberg
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoe groot is het perceel?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Amandsberg Hartmannlaan (De Lijn), 10 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 60 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gand-Dampoort
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
418 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:03, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 9 vertrekken. Zaterdag 87% en zondag 60% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 5 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 145 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Amandsberg in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent, waar Sint-Amandsberg onder valt (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 276 afgeronde aanbiedingen in Sint-Amandsberg (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,5% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Sint-Amandsberg.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.