Bist 3, 2630 Aartselaar
- Huis van 160 m² in Aartselaar
- 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 469.000
- EPC F (732 kWh/m²)
- Gebouwd in 1971
Bist 3 - 2630 Aartselaar - Open bebouwing op vlot bereikbare locatie in Aartselaar. Op zoek naar een perfect onderhouden open bebouwing op een uitstekende locatie- Via de voortuin met oprit bereik je zowel de garage als de inkomhal. Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open, volledig ingerichte keuken. Aansluitend vind je de veranda, die uitkijkt op de zonnige, fraai aangelegde tuin met terras. Op het gelijkvloers is bovendien een praktische berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad en lavabo. We verwelkomen je graag! +Sted. in aanvr.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Aartselaar (2630) staat te koop. Het EPC-label is F (732 kWh/m²). Het telt een perceel van 538 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 160 m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1971. De vraagprijs bedraagt € 469.000, ofwel ± € 2.931 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 538 m²
- Bebouwd
- 138 m²
- Tuin
- 400 m²
- Bebouwingsgraad
- 26 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Aartselaar? Reken bovenop de vraagprijs van € 469.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bist 3, 2630 Aartselaar
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 26xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 345 panden die vandaag te koop staan en 56 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 26xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 10 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 10 dagen online tegenover 37 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.931 per m² tegenover € 2.710 in de buurt, dat is +8,2 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 26xx, stonden op het einde gemiddeld 4,7 % onder hun startprijs. Bij 89 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bist 3, 2630 Aartselaar
📍 Wonen in deze buurt — Aartselaar (2630) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Aartselaar betekent je bevinden in een woongebied met toegang tot de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. De ligging biedt een aangename woonomgeving waar rustig leven centraal staat. Dit pand is geschikt voor wie op zoek is naar een woonplek in een gevestigde residentiële buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Aartselaar Langlaarsteenweg (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 20 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Schelle
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
159 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 18 en 19 uur. Het laatste vertrek is om 01:19, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 3 vertrekken. Zaterdag 79% en zondag 56% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 3 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 248 meter.
Windturbines: 2 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.077 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Aartselaar
Prijsevolutie in Aartselaar – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.115 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aartselaar en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 475.300) en 2026 (€ 587.054) met ongeveer 24%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 231.725) en 2026 (€ 278.000) met ongeveer 20%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 422/m²) en 2024 (€ 522/m²) met ongeveer 24%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Aartselaar in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (131) | € 449.875 | € 370.500 – € 553.125 |
| (43) | € 268.750 | € 242.500 – € 309.000 |
| (100) | € 414.000 | € 354.500 – € 492.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 174 geregistreerde verkopen: 131 huizen en 43 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Aartselaar, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 432 afgeronde aanbiedingen in Aartselaar (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Aartselaar
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.