Achterdries 24 bus 7, 9860 Oosterzele
- Laatste beschikbare moderne nieuwbouwwoning in rustige doodlopende straat
- 180 m² bewoonbaar met 3 slaapkamers, uitbreidbare zolderverdieping en ruime tuin van 803 m²
- Zeer energiezuinig (gunstig E-peil) met zonnepanelen en hoogwaardige duurzame materialen
- Volledig zelf in te richten: kies je eigen keuken, vloeren en badkamer
Achterdries 24 bus 7 - 9860 Oosterzele - In een rustige, doodlopende straat worden vier moderne halfopen nieuwbouwwoningen gerealiseerd met een open uitzicht op de omliggende velden. Dit betreft de laatste woning te koop! Dit is een unieke woonplek waar rust, ruimte en bereikbaarheid harmonieus samenkomen, met een ideale balans tussen landelijk wonen en dagelijks comfort. - Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken en aparte berging, die naadloos aansluit op de ruime tuin. - De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. - Daarnaast beschikt elke woning over een volwaardige, in te richten zolderverdieping, perfect als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Deze woning wordt gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen. De afwerking kies je volledig zelf: keuken, vloeren en badkamer worden afgestemd op jouw persoonlijke stijl. Zo wordt deze woning écht jouw thuis. Dankzij performante isolatie en duurzame technieken (incl. zonnepanelen) behalen deze woningen een zeer gunstig E-peil. Dat betekent niet alleen een lage energiekost, maar ook een hoog wooncomfort! Een investering die klaar is voor de toekomst. Prijzen exclusief kosten. Verkooprechten van 12% op de grondprijs, en 21% BTW op de constructie en afwerking zijn van toepassing.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Oosterzele (9860) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 510.000, ofwel ± € 2.833 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 180 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 803 m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 5.261 m²
- Bebouwd
- 506 m²
- Tuin
- 4.755 m²
- Bebouwingsgraad
- 10 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/07/2026 | Access Estate |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Oosterzele? Reken bovenop de vraagprijs van € 510.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Achterdries 24 bus 7, 9860 Oosterzele
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 98xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 304 panden die vandaag te koop staan en 31 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 98xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 25 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 25 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (39 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.833 per m² tegenover € 1.786 in de buurt, dat is +58,7 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 98xx, stonden op het einde gemiddeld 5,5 % onder hun startprijs. Bij 81 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Achterdries 24 bus 7, 9860 Oosterzele
📍 Wonen in deze buurt — Oosterzele (9860) automatisch samengesteld
Dit huis in Oosterzele ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, apotheek en bakkerij, plus een speeltuin in de nabijheid. Met het dorp op loopafstand heb je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven zonder ver weg te moeten gaan. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met voldoende faciliteiten binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Oosterzele?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Oosterzele Hoek Ter Hulst (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 6 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Moortsele
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
42 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Zaterdag 71% en zondag 31% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 101 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Oosterzele
Prijsevolutie in Oosterzele – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.006 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oosterzele en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 464.535) en 2026 (€ 457.848) met ongeveer 1%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 459.750) en 2024 (€ 281.250) met ongeveer 39%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 254/m²) en 2024 (€ 266/m²) met ongeveer 5%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Oosterzele in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (124) | € 360.388 | € 278.750 – € 472.500 |
| (17) | € 304.500 | € 245.000 – € 470.693 |
| (24) | € 417.606 | € 290.000 – € 480.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 124 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Oosterzele, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 309 afgeronde aanbiedingen in Oosterzele (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 24.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Oosterzele
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.