Rue des Vétérinaires 49, 1070 Anderlecht
- Ruim gezinshuis met 3 slaapkamers en charmante volumes
- Lichtrijke woonkamer (45 m²) en multifunctionele zolder als extra ruimte
- Groene, rustige ligging met parkzicht en privéparkeerplaats
- Goed onderhouden met moderne sanitair en praktische kellerruimtes
- Nabij alle voorzieningen in Anderlecht met lage maandelijkse bijdrage
Rue des Vétérinaires 49 - 1070 Anderlecht - Deze eigendom combineert charme, ruime volumes en een overvloed aan natuurlijk licht, en geniet van een ideale ligging nabij alle voorzieningen. Midden in een waar groen paradijs biedt deze woning een uitzonderlijke woonomgeving waar rust en natuur centraal staan. Volledig uit het zicht geniet u hier van een gevoel van totale ontspanning, terwijl u zich toch op een uitstekende locatie bevindt. Bij het betreden van de woning vallen de royale leefruimtes onmiddellijk op. De ruime woonkamer van ca. 45 m² baadt in het natuurlijke licht en wordt extra in de verf gezet door het hoge plafond. De licht verhoogde keuken van ca. 15 m² geeft het geheel extra karakter en creëert een gezellige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 23 m² en 21 m², beide voorzien van ingebouwde kasten, evenals een badkamer uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De ingerichte zolder van ca. 29 m² is een lichtrijke ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar perfect kan dienen als derde slaapkamer of multifunctionele ruimte. In de kelder bevinden zich een wasruimte, een polyvalente ruimte met rechtstreekse toegang naar buiten en een zeer ruime kelder van ca. 80 m². De woning beschikt over een privéparkeerplaats en geniet van het gebruik van het volledige park. EPC: D (niet onderworpen aan de EPB-regelgeving). Elektrische keuring geldig tot 2039. Individuele tellers voor gas, water en elektriciteit. Maandelijkse mede-eigendomsbijdrage: € 138,99. Onroerende voorheffing: € 245,33. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.235 afgeronde aanbiedingen in Anderlecht (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 22.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Anderlecht (1070), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 545.000, ofwel ± € 2.198 per m². Het EPC-label is B (186 kWh/m²). Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 248 m². Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 12/07/2026 | Astrid Immobilia | |
| 22/03/2026 | Particulier |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Anderlecht? Reken bovenop de vraagprijs van € 545.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Vétérinaires 49, 1070 Anderlecht
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Vétérinaires 49, 1070 Anderlecht
📍 Wonen in deze buurt — Anderlecht (1070) automatisch samengesteld
Dit huis in Anderlecht biedt je een woonplek in een levendige buurt met alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. De gemeente beschikt over goeie bereikbaarheid en een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Of je nu starter bent, gezin of investeerder: deze locatie combineert stedelijke dynamiek met een authentieke buurtsfeer.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Veeartsen (MIVB), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 292 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Brussel-Zuid
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
2.326 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:30, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 30 vertrekken. Zaterdag 61% en zondag 47% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label D) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel kost dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Prijsevolutie in Anderlecht
Prijsevolutie in Anderlecht – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.667 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Anderlecht en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 416.375) en 2026 (€ 456.397) met ongeveer 10%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 267.280) en 2026 (€ 249.504) met ongeveer 7%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 763/m²) en 2024 (€ 4.384/m²) met ongeveer 475%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Anderlecht in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (193) | € 348.750 | € 299.250 – € 424.625 |
| (919) | € 207.125 | € 165.500 – € 260.000 |
| (186) | € 347.188 | € 299.250 – € 401.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.112 geregistreerde verkopen: 193 huizen en 919 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Anderlecht, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Anderlecht
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.