Hortensialaan 10, 1731 Asse
- Huis van 132 m² in Asse
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 410.000
- EPC F (706 kWh/m²)
- Gebouwd in 1950
Hortensialaan 10 - 1731 Asse - +++ OPTIE- VERKOCHT +++ Asse (Zellik): deze RUSTIG en RESIDENTIEEL gelegen driegevelwoning uit de jaren ’50 aan, op een UITSTEKENDE LOCATIE nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, station Zellik en de autosnelwegen. De woning beschikt over een ZUIDGERICHTE TUIN, een LICHTRIJKE woonkamer, veranda en een eenvoudig INGERICHTE keuken. Op de verdieping bevinden zich 2 RUIME slaapkamers en een bureau. De zolder werd reeds ingericht als DERDE slaapkamer en kan eventueel via een vaste trap toegankelijk gemaakt worden. Verder is er een badkamer met douche in bad en een aparte garage. De GASBRANDER werd VERNIEUWD in 2025. +++ ELEKTRICITEIT CONFORM +++ De woning dient verder gemoderniseerd te worden. Met een EPC-label F is de renovatieplicht van toepassing, wat deze eigendom een INTERESSANTE OPPORTUNITEIT maakt voor wie een woning naar EIGEN SMAAK wil renoveren.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Asse (1731) staat te koop. Je vindt er een perceel van 427 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 132 m², 3 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1950. Het EPC-label is F (706 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 410.000, ofwel ± € 3.106 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 396 m²
- Bebouwd
- 75 m²
- Tuin
- 321 m²
- Bebouwingsgraad
- 19 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/05/2013 | -- | |
| 07/05/2013 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Asse? Reken bovenop de vraagprijs van € 410.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hortensialaan 10, 1731 Asse
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 17xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 406 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 5 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 5 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (7 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 3.106 per m² tegenover € 2.358 in de buurt, dat is +31,7 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx, stonden op het einde gemiddeld 5,8 % onder hun startprijs. Bij 95 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hortensialaan 10, 1731 Asse
📍 Wonen in deze buurt — Asse (1731) automatisch samengesteld
Dit huis in Asse ligt in een woonbuurt met goede bereikbaarheid naar essentiële voorzieningen. De ligging biedt een prettige balans tussen een rustige woonomgeving en praktische toegang tot alles wat je dagelijks nodig hebt. Of je nu starter bent, gezin met kinderen of op zoek bent naar een solide investeringspand, deze locatie in Asse heeft voor verschillende woonprofielen wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de perceeloppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Zellik Pleinstraat (De Lijn), 16 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 53 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Berchem-Sainte-Agathe
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
431 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:09, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 50% en zondag 36% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Asse
Prijsevolutie in Asse – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.299 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Asse en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 445.336) en 2026 (€ 489.880) met ongeveer 10%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 199.451) en 2026 (€ 239.050) met ongeveer 20%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 641/m²) en 2024 (€ 577/m²) met ongeveer 10%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Asse in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (244) | € 418.625 | € 328.125 – € 513.750 |
| (149) | € 233.250 | € 182.338 – € 289.750 |
| (159) | € 373.750 | € 303.687 – € 454.000 |
| (72) | € 523.000 | € 444.167 – € 635.833 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 393 geregistreerde verkopen: 244 huizen en 149 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Asse (postcodes 1730, 1731, 1733), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 120 afgeronde aanbiedingen in Asse (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,2% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Asse
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.