Astridlaan 49, 8620 Nieuwpoort
- Huis in Nieuwpoort
- Vraagprijs € 499.000
- EPC C (229 kWh/m²)
- Gebouwd in 1956
Astridlaan 49 - 8620 Nieuwpoort - Deze verrassend ruime woning (274 m²) combineert comfort en een centrale ligging. U geniet van een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en 3 à 4 volwaardige slaapkamers, inclusief een royale master met dressing en bureau en terras. De woning werd doorheen de jaren grondig vernieuwd (dak geïsoleerd, conforme elektriciteit, EPC C) en is perfect onderhouden. Achteraan vindt u een zonnige westgerichte tuin (194 m²), ideaal om tot rust te komen. Extra troeven zijn de garage, ruime kelder. Een ideale gezinswoning of investering op wandelafstand van alles wat Nieuwpoort te bieden heeft!
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Nieuwpoort (8620), staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1956. De vraagprijs bedraagt € 499.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 961. Het EPC-label is C (229 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 286 m²
- Bebouwd
- 84 m²
- Tuin
- 202 m²
- Bebouwingsgraad
- 29 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 20/06/2026 | Residentie Vastgoed | |
| 01/05/2026 | Residentie Vastgoed |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Nieuwpoort? Reken bovenop de vraagprijs van € 499.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Astridlaan 49, 8620 Nieuwpoort
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 86xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 124 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 86xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 9 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 9 dagen online tegenover 76 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 86xx, stonden op het einde gemiddeld 6,3 % onder hun startprijs. Bij 92 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in 86xx nog 171,7 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Astridlaan 49, 8620 Nieuwpoort
📍 Wonen in deze buurt — Nieuwpoort (8620) automatisch samengesteld
Dit huis in Nieuwpoort biedt je een fijne woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Je vindt diverse bakkerstwinkels in de buurt, terwijl de supermarkten en het stadscentrum eveneens goed bereikbaar zijn. De speeltuin in de nabijheid en de verschillende winkelstraten maken het een aangenaam adres voor wie een praktische en levendige buurt zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Nieuwpoort Langestraat (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 51 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden).
Het etmaal in deze buurt
315 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:25, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 68% en zondag 62% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 6 zijn vergund. Het dichtste ligt op 79 meter.
Windturbines: 3 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.106 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Nieuwpoort
Prijsevolutie in Nieuwpoort – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.543 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Nieuwpoort en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 436.511) en 2026 (€ 444.741) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 313.250) en 2026 (€ 402.902) met ongeveer 29%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Nieuwpoort in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (97) | € 314.167 | € 196.667 – € 533.527 |
| (468) | € 268.750 | € 193.000 – € 433.125 |
| (72) | € 272.000 | € 193.333 – € 369.111 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 565 geregistreerde verkopen: 97 huizen en 468 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Nieuwpoort, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 675 afgeronde aanbiedingen in Nieuwpoort (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,0% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Nieuwpoort
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.