Martstraat 10, 2820 Bonheiden
- Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers in rustige, kindvriendelijke buurt
- Lichtrijke leefruimte met moderne keuken en volledige uitrusting
- Inpandige garage, ruime oprit en zuidgerichte tuin met terras
- Praktische kelder voor extra bergruimte, dicht bij scholen en winkels
Martstraat 10 - 2820 Bonheiden - Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt- De woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging, vlakbij winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Via de inkomhal komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer en een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen en voldoende werk- en opbergruimte. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Extra bergruimte vindt u in de praktische kelder. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Het gezellige terras en de zuidgerichte tuin vormen de ideale plek om te ontspannen en volop van de zon te genieten. EPC E (489 KWH/m² jaar) Opgegeven opmetingen zijn indicatief
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 203 afgeronde aanbiedingen in Bonheiden (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Bonheiden (2820), staat te koop. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 173 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is E (489 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 549.000, ofwel ± € 3.173 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bonheiden? Reken bovenop de vraagprijs van € 549.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Martstraat 10, 2820 Bonheiden
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Martstraat 10, 2820 Bonheiden
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Rijmenam Jachthoornlaan (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Bonheiden (2820) automatisch samengesteld
Deze garage in Bonheiden biedt een praktische oplossing voor wie behoefte heeft aan veilige opslagruimte of werkplek. De ligging in deze Brabantse gemeente geeft je toegang tot het dagelijks nodige in de buurt. Voor eigenaren van voertuigen, ondernemers of wie extra ruimte zoekt, is deze garage een waardevol bezit. Een solide investering in een centrale ligging.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 4 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 64 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Prijsevolutie in Bonheiden
Prijsevolutie in Bonheiden – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.297 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bonheiden en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 497.575) en 2026 (€ 584.194) met ongeveer 17%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 445.457) en 2026 (€ 424.500) met ongeveer 5%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 280/m²) en 2024 (€ 227/m²) met ongeveer 19%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Bonheiden in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (150) | € 473.375 | € 319.250 – € 637.116 |
| (86) | € 547.333 | € 439.417 – € 726.583 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 150 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Bonheiden, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Bonheiden
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.