Brechtsebaan 112, 2930 Brasschaat

Brechtsebaan 112 - 2930 Brasschaat - Te renoveren vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage en een prachtige tuin op een toplocatie in Brasschaat met uitbreidingsmogelijkheden. 129 m² woonoppervlakte | Perceel 607m² groot en 22.5 m breed | Open bebouwing | Open gevoel | 3 slaapkamers | Zolder | Lange oprit en ruime garage | Zonnige, volledig aangelegde tuin | Nabij kinderboerderij Mikerf | Rustige straat | Regenwaterput | Gescheiden riolering | interessante uitbreidingsmogelijkheden! U heeft een duidelijk beeld van uw droomhuis, maar vindt geen woning die voldoet? Deze te renoveren vrijstaande woning heeft alle ingrediënten voor een thuis met toekomst. U krijgt ruimte – 3 slaapkamers, een zolder, een superleuke groene tuin, lange oprit met garage en een fantastische ligging in Brasschaat. Deze buitenkans laat u toch niet liggen? Indeling van de woning: - Inkomhal: via de hal krijgt u toegang tot de leefruimte, gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. - Leefruimte met mogelijkheid tot open keuken: op de benedenverdieping lonkt de lichte leefruimte. Brengt u ook de meeste tijd door in uw woonkamer? Daar wordt er gewerkt, gespeeld en ontspannen. Daar keuvelt u met vrienden, hangt u in de zetel en maken de kinderen hun huiswerk. Een lichte ruimte komt dan goed van pas. In deze woonkamer van ca. 22 m² is er een favoriet plekje voor iedereen. Er is plaats voor een groot salon en een lange eettafel. De leefruimte komt uit op de te renoveren keuken – die ligt ook aan de tuinzijde en heeft een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Door de doorgang open te maken en er een keukeneiland in te installeren, hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte van ca. 8 m². - 3 slaapkamers: via de trap naar de eerste verdieping komt u op de ruime overloop. Daar vindt u de slaapkamers van ca. 12,5, 10 en 9,5m². U wordt elke ochtend wakker met zicht op het groen rondom de woning en het getjilp van de vogeltjes. Zo stapt u gegarandeerd met het juiste been uit bed. - Badkamer met raam:: De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een stijlvol wandmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet deze ruimte van natuurlijke lichtinval en een goede verluchting. - Inpandige garage: we duiken opnieuw naar de benedenverdieping, want daar wacht u nog een mooie verrassing. Er is een ruime garage van ca.23m² met plaats voor 1 auto, de fietsen van het hele gezin en uw grasmachine. - Kelder: vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelderruimte van ca. 2 m², ideaal als extra opslagruimte voor voorraad of huishoudelijke benodigdheden. - Veranda: aansluitend aan de woning bevindt zich een gezellige overdekte veranda, die dienst doet als een aangenaam terras waar u in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. - Tuin rondom de woning: voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen het paradijs. Het terras ligt er al, het grastapijt ook. In de tuin staat een stevige stenen tuinhuis en is er genoeg plaats voor een uit de kluiten gewassen moestuin. Het perceel is volledig omheind. - Tuinhuis: achteraan in de tuin bevindt zich een stevig tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal, fietsen of als extra hobbyruimte. Goed om te weten Deze degelijk gebouwde woning uit 1961 biedt een solide basis en tal van mogelijkheden. De woning is uitgerust met metalen raamprofielen met dubbele beglazing, waarvan de meeste voorzien zijn van handmatige rolluiken. Verwarmen gebeurt via een energiezuinige Vaillant-condensatieketel op aardgas uit 2019. Voor extra gezelligheid tijdens de koude maanden zorgt de sfeervolle open haard in de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, ideaal als extra opbergruimte. Dankzij de interessante uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning bovendien alle kansen om ze volledig naar uw eigen wensen uit te breiden en in te richten. Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A Renovatieverplichting Omdat de EPC-score in de E-categorie valt is het van belang dat u op de hoogte bent dat er een renovatieverplichting is. Binnen de zes jaar vanaf de authentieke akte moet een nieuw EPC opgemaakt worden met een maximum EPC in de D-categorie. Om dit te promoten heeft de Vlaamse overheid de Mijn VerbouwLening in het leven geroepen. Met deze lening kunnen renovaties gefinancierd worden die zowel focussen op woningkwaliteit als op het verbeteren van energieprestatie. Verder zijn er ook verschillende soorten premies die u kunt aanvragen voor financiële steun: - voor enerzijds investeringen in energieefficiëntie – zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsglas, zonneboiler, warmtepomp, warmtepompboiler, condensatieketel… - en anderszijds investeringen in woonkwaliteit – zoals elektriciteit, sanitair, binnenrenovatie, ramen en deuren… Centraal gelegen vlakbij het centrum en invalswegen Deze woning is gunstig gelegen in een buurt met veel groen. U woont tussen natuurgebieden De Uitlegger, Klein Schietveld, Mikerf en De Inslag. In een groene omgeving en vlakbij het centrum van Maria-ter-Heide. Langs de Bredabaan naar Brasschaat vindt u winkels, kappers, boetieks en horeca. In de andere richting van de Bredabaan liggen de kleinere dorpscentra van Gooreind en Wuustwezel. Op nog geen minuut wandelen vindt u een bushalte met verschillende buslijnen. Pendelt u naar Antwerpen of Nederland? Dan zit u op 5 minuten van de oprit naar de snelweg. Tot slot wordt deze straat nog een toekomstige fietsstraat. Kom vooral zelf ontdekken hoe aangenaam wonen het hier is.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Brasschaat (2930) staat te koop. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 129 m², 1 badkamer, een perceel van 607 m², 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 701. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1961. De vraagprijs bedraagt € 425.000, ofwel ± € 3.295 per m².