Tramstraat 30 0001, 9070 Destelbergen
- Instapklaar gelijkvloersappartement met twee slaapkamers in Destelbergen
- Open leefruimte met moderne keuken en aangename buitenruimte
- Energiezuinig (EPC B) en asbestveilig met conforme elektrische keuring
- Praktische centrumligging nabij winkels en openbaar vervoer
- Ideaal voor eigen bewoning of als investeringsobject
Tramstraat 30 0001 - 9070 Destelbergen - [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] Op een gunstige ligging in de Tramstraat 30 te Destelbergen bevindt zich dit instapklare gelijkvloersappartement, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle praktische troeven binnen handbereik. Het appartement is gelegen in een gebouw van 1972, maar voldoet vandaag aan de hedendaagse normen op vlak van energiezuinigheid en veiligheid. Zo beschikt het over een gunstig EPC-label B, een conforme elektrische keuring en is het asbestveilig, wat garant staat voor een zorgeloze aankoop. Binnenin geniet u van een aangename en functionele indeling. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een open en gezellige woonbeleving. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime dressing, die extra comfort en praktische opbergruimte biedt. Een extra troef is de aangename buitenruimte, waar u in alle rust kan genieten en ontspannen. Dankzij de praktische ligging in Destelbergen, met winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving, vormt dit appartement een uitstekende opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Bent u op zoek naar een instapklaar gelijkvloersappartement met twee slaapkamers en een gunstige energiescore-
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Destelbergen (9070) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 319.900, ofwel ± € 2.559 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is B (125 kWh/m²). Het pand dateert uit 1978. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 951. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 125 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 598 m²
- Gebouw
- 12 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | ERA Wonen | |
| 14/06/2026 | ERA Dauwe Vastgoed |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Destelbergen? Reken bovenop de vraagprijs van € 319.900 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Tramstraat 30 0001, 9070 Destelbergen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 90xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 184 panden die vandaag te koop staan en 22 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 36 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 36 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (48 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.559 per m² tegenover € 2.478 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 3,9 % onder hun startprijs. Bij 86 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Tramstraat 30 0001, 9070 Destelbergen
📍 Wonen in deze buurt — Destelbergen (9070) automatisch samengesteld
Dit appartement in Destelbergen biedt je een fijne woonplek met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. In de buurt vind je winkels, bakkerijen en eetgelegenheden, plus een speeltuin voor wie daar interesse in heeft. De ligging is geschikt voor wie een comfortabel woonplein zoekt zonder ingewikkelde verplaatsingen, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoe groot is het perceel?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Heusden Sinte-Barbarastraat (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 14 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Melle
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
95 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:58, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 65% en zondag 36% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 3 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 136 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Destelbergen
Prijsevolutie in Destelbergen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.588 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Destelbergen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 506.600) en 2026 (€ 511.564) met ongeveer 1%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 424.802) en 2026 (€ 390.077) met ongeveer 8%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Destelbergen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (214) | € 455.751 | € 357.837 – € 607.500 |
| (121) | € 393.000 | € 317.625 – € 494.638 |
| (93) | € 622.500 | € 457.516 – € 834.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 214 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Destelbergen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 402 afgeronde aanbiedingen in Destelbergen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,0% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Destelbergen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.