Diestsesteenweg 69, 3210 Linden
- Energiezuinige nieuwbouwwoning (A+) met 4 slaapkamers en 280 m² bewoonbare oppervlakte
- Ruim gelijkvloers met open keuken, veel licht en directe toegang tot aangename tuin
- Afgewerkte zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamers naar eigen wens
- Rustige groene omgeving op slechts 15 minuten van Leuven met vlotte autoverbinding
Diestsesteenweg 69 - 3210 Linden - Ruime en energiezuinige woningen, omringd door groen, op 15 minuten van Leuven. In de Oude Baan in Linden (Lubbeek) staan twee uitzonderlijke nieuwbouwwoningen te koop, elk met een bewoonbare oppervlakte van circa 280 m², een energielabel A+ en een hoogwaardige afwerking die in elk detail zichtbaar is. Gelegen op slechts 15 minuten van Leuven en met een vlotte verbinding naar de E40 en E314, combineren deze woningen een rustige, groene omgeving met alles wat modern wonen vandaag te bieden heeft. Een gelijkvloers dat ruimte en licht ademt De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en kijkt uit op de tuin - een aangename plek om samen te zijn, te ontspannen en te genieten. De open keuken is voorzien van alle comfort en nodigt uit om met plezier te koken. Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal, gastentoilet, berging en inpandige garage. Verrassend veel ruimte op elke verdieping De eerste verdieping biedt vier volwaardige slaapkamers die u volledig naar eigen nood kunt inrichten, als slaapkamer(s), thuiskantoor, hobbyruimte of gastenkamer. Verder beschikt deze verdieping over een nachthal, apart toilet en berging. De ruime badkamer verdient een aparte vermelding: functioneel ingericht met een badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkasten, een inloopdouche en een ligbad. Via een volwaardige houten trap in rubberwood bereikt u de ruime, afgewerkte zolderverdieping. Deze biedt extra ruimtes vrij in te richten naar eigen wens en nood, met mogelijkheden tot het creëren van meerdere (tot vier) extra kamers en is uitgerust met het Renson Healthbox 3.0 met smartzones-configuratie. Dit volledig automatisch ventilatiesysteem zorgt voor gezonde, frisse binnenlucht in elke ruimte van de woning. Boven deze verdieping bevindt zich nog een extra zolderlaag, bereikbaar via een zolderluik, ideaal als discrete opslagruimte. Wonen met comfort en toekomstvisie Vloerverwarming op het gelijkvloers én de eerste verdieping wordt aangestuurd door een warmtepomp die zowel de verwarming als het warm water verzorgt. Zonnepanelen met een vermogen van 6.525 Wp zorgen voor een aanzienlijke energieproductie en lagere maandelijkse kosten (15 panelen van 435 Wp). Een regenwaterpomp bedient de toiletten en de buitenkraan. De garage is uitgerust met een geïsoleerde sectionale poort met afstandsbediening en is reeds voorbereid voor de installatie van een laadpaal voor elektrische wagens. De oprit en het terras zijn professioneel aangelegd en klaar om van te genieten. Energielabel A+: de absolute top Met een E-peil van -9 (Oude Baan 96) en -10 (Oude Baan 98) behoren deze woningen tot de meest energiezuinige op de markt. Beide woningen behalen het energielabel A+ en voldoen op elk vlak aan de EPB-eisen — wat u recht geeft op een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Oude Baan 96 Perceeloppervlakte: 4,70 are Bewoonbare oppervlakte: ± 280 m² E-peil: -9 Energielabel: A+ Oude Baan 98 Perceeloppervlakte: 5,25 are Bewoonbare oppervlakte: ± 280 m² E-peil: -10 Energielabel: A+ Troeven in één oogopslag Bewoonbare oppervlakte: ± 280 m² Energielabel A+ met E-peil tot -10 4 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden op zolder (tot 4 extra kamers) Warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen (6.525 Wp – 15 panelen) Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing De prijs van deze woningen bedraagt €760.000 (exclusief kosten) per woning.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Linden (3210) staat te koop. Online sinds mei 2026. Het EPC-label is A (17 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 760.000. Het pand dateert uit 2025. Het telt 4 slaapkamers, 1 badkamer.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Linden? Reken bovenop de vraagprijs van € 760.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Diestsesteenweg 69, 3210 Linden
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Vlaams-Brabant?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 2632 panden die vandaag te koop staan en 97 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Vlaams-Brabant.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 111 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 111 dagen online tegenover 21 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Vlaams-Brabant, stonden op het einde gemiddeld 5,4 % onder hun startprijs. Bij 91 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Diestsesteenweg 69, 3210 Linden
📍 Wonen in deze buurt — Linden (3210) automatisch samengesteld
Dit huis in Linden biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: winkels, een apotheek, bakkerij en zelfs een speeltuin in de buurt. De ligging in deze gemeente combineert het voordeel van goed bereikbare voorzieningen met een aangename woonsfeer. Dit maakt het huis geschikt voor gezinnen, starters en iedereen die waarde hecht aan een praktische en leefbare omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Linden Wolvendreef (De Lijn), 20 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 30 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden).
Het etmaal in deze buurt
161 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:41, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 65% en zondag 37% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 4 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 88 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Linden
Prijsevolutie in Linden – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.622 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Linden en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 543.339) en 2026 (€ 531.915) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 298.093) en 2026 (€ 401.000) met ongeveer 35%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 261/m²) en 2023 (€ 291/m²) met ongeveer 11%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Linden in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 146 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lubbeek, waar Linden onder valt (postcodes 3210, 3211, 3212), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 393 afgeronde aanbiedingen in Linden (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Linden
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.