Dorent 71, 9420 Burst
- Ruime woning met 300 m² magazijn in Burst, ideaal voor wonen en werken
- Uitstekende bereikbaarheid dicht bij station en invalswegen
- Praktische indeling met veranda, tuin en directe toegang tot garage
- Twee slaapkamers, extra kamers en uitbreidbare zolderruimte
- Magazijn voorzien van poort en bureau, afbraakpotentieel voor uitbreiding
Dorent 71 - 9420 Burst - Bent u op zoek naar een comfortabele woning met een vlotte bereikbaarheid en een praktische en naadloze verbinding tussen wonen en werken? Deze mooie en ruime woning met magazijn in Burst biedt alles wat u nodig heeft. De ligging is een absolute troef. Vlakbij het station van Burst en in de nabijheid van belangrijke invalswegen geniet u elke dag van een vlotte verbinding, zowel met de trein als met de wagen. Ideaal voor wie pendelt naar het werk. Binnenin verwelkomt de woning u met een praktische en aangename indeling. Op het gelijkvloers kan de woonkamer afzonderlijk worden afgesloten van de eetkamer en keuken, wat zorgt voor extra gezelligheid en rust. In de woonkamer is bovendien een aansluiting voorzien voor een kachel, ideaal om een warme en sfeervolle leefruimte te creëren. Achteraan de woning bevindt zich een veranda die uitkijkt op de tuin, samen met een apart toilet, een bergruimte, een wasruimte en rechtstreekse toegang tot de garage. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, en een extra kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of dressing. De zolder is bereikbaar via een trektrap, waardoor u beschikt over extra bergruimte. Het magazijn van 300 m² is uitgerust met een poort en een bureauruimte, waardoor het perfect inzetbaar is voor een zelfstandige activiteit, atelier of extra opslag. Bovendien is het magazijn rechtstreeks toegankelijk via de tuin van de woning, wat zorgt voor een praktische en naadloze verbinding tussen wonen en werken. Verkiest u meer buitenruimte? Dan biedt de afbraak van het magazijn de mogelijkheid om een uitzonderlijk ruime tuin te realiseren. De woning is verhuurd sinds 2020 en beschikt over een conformiteitsattest.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Burst (9420) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (247 kWh/m²). Het pand dateert uit 1965. De vraagprijs bedraagt € 540.000.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 300 m²
- Bebouwd
- 131 m²
- Tuin
- 169 m²
- Bebouwingsgraad
- 44 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Burst? Reken bovenop de vraagprijs van € 540.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dorent 71, 9420 Burst
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 94xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 61 panden die vandaag te koop staan en 15 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 94xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 51 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 51 dagen online tegenover 46 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 94xx, stonden op het einde gemiddeld 2,8 % onder hun startprijs. Bij 60 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Dorent 71, 9420 Burst
📍 Wonen in deze buurt — Burst (9420) automatisch samengesteld
Dit huis in Burst biedt je een fijne woonsituatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Het station, winkels en een apotheek zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor gemak en flexibiliteit. De buurt combineert bereikbaarheid met een aangename woonsfeer, perfect voor wie praktisch wil wonen zonder op voorzieningen in te hoeven leveren. Dit adres spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een goed gebalanceerde ligging.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Burst Station (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 29 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Burst
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
178 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:52, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 20% en zondag 20% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 410 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Burst
Prijsevolutie in Burst – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.376 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Burst en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 300.970) en 2026 (€ 380.220) met ongeveer 26%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 209.000) en 2026 (€ 285.288) met ongeveer 37%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 316/m²) en 2024 (€ 328/m²) met ongeveer 4%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Burst in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (234) | € 308.125 | € 245.813 – € 424.813 |
| (193) | € 290.000 | € 233.750 – € 406.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 234 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Erpe-mere, waar Burst onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 647 afgeronde aanbiedingen in Burst (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 18.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Burst
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.