Dumortierlaan 41, 8300 Knokke
- Luxueus vernieuwd appartement met 2 slaapkamers in goed onderhouden residentie
- Zuidgericht met zonnig terras, Amerikaanse ingerichte keuken en airco in slaapkamers
- Twee douchekamers met inloopdouche, kelder en fietsenberging inbegrepen
- Energiezuinig dankzij nieuwe condensatieketel en centraal gelegen nabij Lippenslaan
Dumortierlaan 41 - 8300 Knokke - Zonnig, luxueus vernieuwd appartement met 2 slaapkamers gelegen in een goed onderhouden residentie op de Dumortierlaan vlakbij de Lippenslaan. Airco aanwezig INDELING: Inkom met vestiaire, C.V.-berging en gastentoilet. Zuidgerichte woonkamer met zit- en eetruimte uitgevend op het zonnig terras. Amerikaanse keuken volledig ingericht met alle huishoudtoestellen en wijnfrigo. Twee slaapkamers voor dubbel bed met ingemaakte kasten. 2 aansluitende douchekamers met inloopdouche, waarvan één met toilet. Er is AIRCO voorzien in beide slaapkamers. Terras achteraan. Kelder en fietsenberging. Nieuwe condensatieketel ( Viessmann) Eén appartement per verdieping. Parking te koop op wandelafstand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Knokke (8300) — staat te koop. Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 2001. De woning biedt een perceel van 84 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 80 m², 2 badkamers. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 799.000 naar € 775.000 (-3%). De vraagprijs bedraagt € 775.000, ofwel ± € 9.688 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 116 m²
- Gebouw
- 10 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Knokke? Reken bovenop de vraagprijs van € 775.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dumortierlaan 41, 8300 Knokke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Knokke (8300)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 310 panden die vandaag te koop staan en 20 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Knokke (8300).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 3,0 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt. De prijs zakte 24 dagen geleden nog. Vlak na een verlaging houdt een verkoper meestal even voet bij stuk.
- Tijd op de markt Dit pand staat 38 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (58 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 9.688 per m² tegenover € 8.432 in de buurt, dat is +14,9 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Knokke (8300), stonden op het einde gemiddeld 5,9 % onder hun startprijs. Bij 80 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,6 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Dumortierlaan 41, 8300 Knokke
📍 Wonen in deze buurt — Knokke (8300) automatisch samengesteld
Dit huis in Knokke biedt je een woonplek in een gevestigde gemeente waar je dagelijkse boodschappen en voorzieningen binnen handbereik hebt. De ligging combineert een residentieel karakter met de nodige faciliteiten voor een comfortabel dagelijks leven. Of je nu uitkijkt naar stabiliteit als gezin, een voet aan de grond als starter, of een solide belegging nastreeft — Knokke is een keuze waar velen hun thuis hebben gevonden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Knokke Lippenslaan (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 24 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Knokke
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
165 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 6 en 20 uur. Na 19:50 vertrekt er niets meer. Zaterdag 100% en zondag 45% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 16 dossiers: 11 zijn vergund, 5 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 79 meter.
En nog 10 andere dossiers in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Knokke
Prijsevolutie in Knokke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 13.812 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Knokke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.579.956) en 2026 (€ 1.285.259) met ongeveer 19%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 955.034) en 2026 (€ 961.505) met ongeveer 1%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 2.619/m²) en 2026 (€ 2.095/m²) met ongeveer 20%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Knokke in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (305) | € 728.750 | € 449.514 – € 1.444.375 |
| (1.116) | € 596.188 | € 367.500 – € 906.250 |
| (192) | € 541.458 | € 353.125 – € 850.503 |
| (96) | € 1.448.333 | € 836.417 – € 2.568.333 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.421 geregistreerde verkopen: 305 huizen en 1.116 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Knokke-heist, waar Knokke onder valt (postcodes 8300, 8301), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 907 afgeronde aanbiedingen in Knokke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 37.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Knokke
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.