Krabbosstraat 88, 1653 Dworp
- Huis van 156 m² in Dworp
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 595.000
- EPC F (685 kWh/m²)
Krabbosstraat 88 - 1653 Dworp - BEERSEL - Dworp Stevige en karaktervolle woning met tal van mogelijkheden, gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 59a79ca. Deze eigendom (met een totale oppervlakte van ca. 280m²) biedt niet alleen een prachtige, Zuidwest-georiënteerde tuin beschikt ook over een ruime weide (30are) ideaal voor dierenliefhebbers of wie op zoek is naar rust en ruimte. Een absolute troef is het atelier van ca. 50 m², perfect als opslagplaats, werkruimte of om te vormen tot een extra bewoonbare ruimte. De woning zelf heeft een praktische en ruime indeling: Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met zit- en eetkamer, een functionele keuken met bijkeuken (met inbouwkasten), een slaapkamer(15m²) en het atelier(50m²). Op het tussenverdiep bevindt zich de badkamer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers(18m²/18m²/11m²) en een extra ruimte met toilet en lavabo, die eenvoudig kan omgevormd worden tot een volwaardige douchekamer. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over een ruime garage met automatische poort, een douchekamer en een stookruimte, ideaal voor extra stockage of hobbyruimte. Extra troeven van deze woning: Ramen vernieuwd in 2010 Waterput aanwezig met pomp Ruime weide, ideaal voor dierenliefhebbers Kortom, een woning met enorm veel potentieel, ruimte en flexibiliteit, zowel voor een gezin als voor zelfstandige activiteit.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Dworp (1653) staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 595.000, ofwel ± € 3.814 per m². Het telt 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 156 m², 4 slaapkamers. Het EPC-label is F (685 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 1.237 m²
- Bebouwd
- 179 m²
- Tuin
- 1.058 m²
- Bebouwingsgraad
- 14 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Dworp? Reken bovenop de vraagprijs van € 595.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Krabbosstraat 88, 1653 Dworp
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Krabbosstraat 88, 1653 Dworp
📍 Wonen in deze buurt — Dworp (1653) automatisch samengesteld
Dit huis in Dworp biedt je een woonplek in een rustige omgeving waar voorzieningen binnen bereik liggen. De ligging van deze woning maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een goed gebalanceerde leefomgeving. Of je nu als gezin, starter of investeerder je weg zoekt, deze locatie in Dworp combineert gemak met ruimte.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Dworp Krabbos (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 16 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Huizingen
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
106 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Zaterdag 53% en zondag 38% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Dworp
Prijsevolutie in Dworp – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 491 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Dworp en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 370.833) en 2026 (€ 436.143) met ongeveer 18%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 484.500) en 2026 (€ 321.667) met ongeveer 34%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 273/m²) en 2024 (€ 367/m²) met ongeveer 34%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Dworp in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (280) | € 431.375 | € 342.500 – € 564.750 |
| (168) | € 369.750 | € 298.250 – € 458.313 |
| (94) | € 587.148 | € 466.667 – € 738.333 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 280 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Beersel, waar Dworp onder valt (postcodes 1650, 1651, 1652, 1653, 1654), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 180 afgeronde aanbiedingen in Dworp (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Dworp
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.