Engelbert Van Arenbergstraat 79, 9040 Gent
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Gent:
Engelbert Van Arenbergstraat 79 - 9040 Gent - Bent u op zoek naar een instapklare woning vlak bij het centrum van Gent, maar met de nodige rust- Deze verzorgde rijwoning in Sint-Amandsberg combineert een centrale ligging met modern comfort, een energiezuinig karakter en een gezellige stadstuin. Via de inkomhal met apart toilet komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte. Vanuit de living kijkt u uit op de stadstuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een keramisch kookvuur, oven, microgolf en opbergruimte. Er is reeds ruimte en aansluiting voorzien voor een vaatwasser. Het grote raam aan de zijde van de stadstuin beschikt over een zonnescherm en de ramen zijn uitgerust met vliegenramen. In de stadstuin bevindt zich een praktische afvalberging en regenwaterreservoir.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, een overloop met ingebouwde kasten en een badkamer met een combinatie van ligbad en douche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een tweede volwaardige kamer, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De woning is uitstekend onderhouden en technisch volledig op punt:
• Energiezuinig: EPC Label B (175 kWh/m²) en voorzien van zonnepanelen
• Conform: Goedgekeurde elektrische installatie en asbestveilig
• Mobiscore 9,4/10: Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat op wandel- en fietsafstand van het centrum van Gent, scholen, winkels, parken en het station (Gent-Dampoort). Parkeren kan via bewonerskaart en er is een overdekte fietsstalling in de straat.
Interesse om deze woning zelf te ontdekken- Neem snel contact op voor een bezoek! Makelaars worden vriendelijk verzocht zich te onthouden, waarvoor dank.
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 175 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 99 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 55 m²
• Oppervlakte tuin: 15 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Gent (9040) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000, ofwel ± € 2.980 per m². Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is B (175 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 487. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 99 m², 1 badkamer, een perceel van 55 m², 2 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 55 m²
- Bebouwd
- 43 m²
- Tuin
- 12 m²
- Bebouwingsgraad
- 78 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Engelbert Van Arenbergstraat 79, 9040 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Engelbert Van Arenbergstraat 79, 9040 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9040) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent biedt je een fijne woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. De ligging in deze populaire Gentse buurt zorgt voor een goed bereikbare en levendige woonplek. Of je nu starter bent, gezin of investeerder, dit pand opent je deuren naar het wonen in hartje Vlaanderen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de perceeloppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoe groot is de tuin?
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 4 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 102 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 890 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,2% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.