Riemesteenweg 157A, 9940 Ertvelde
- Instapklaar dakappartement met twee slaapkamers in rustige, goed bereikbare locatie
- Energiezuinig (EPC 146) met vernieuwde aardgasketel en lage gemeenschappelijke kosten
- Verzorgde staat met terras, praktische indeling en uitstekend verhuurpotentieel
- Alle keuringen conform, voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in het gebouw
Riemesteenweg 157A - 9940 Ertvelde - Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige locatie met een uitstekende bereikbaarheid- Dan is dit gezellige dakappartement in Ertvelde/Rieme precies wat u zoekt. Dit verzorgd appartement, gebouwd in 2005, biedt een aangename en lichtrijke leefruimte, een praktische keuken, een stijlvolle badkamer en een aparte wasplaats. Er zijn twee slaapkamers aanwezig: een ruime master bedroom en een tweede kamer die perfect kan dienen als babykamer, bureau of hobbyruimte. Het gezellige terras vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ook op technisch vlak scoort deze eigendom uitstekend. Alle keuringen zijn conform, de condenserende aardgasketel werd vernieuwd in 2021 en met een EPC-score van 146 kWh(M2/jaar) geniet u van een energiezuinige woning. Dankzij het ontbreken van een lift blijven de gemeenschappelijke kosten bovendien bijzonder laag. Voor het gebouw zijn voldoende vrije parkeerplaatsen beschikbaar. De ligging is een extra troef: rustig wonen met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en de omliggende gemeenten. Dit appartement is niet alleen de ideale starterswoning, maar vormt eveneens een interessante investering. Dankzij de aantrekkelijke ligging, de lage vaste kosten en de instapklare staat biedt deze eigendom een mooi verhuurpotentieel met interessante huurinkomsten. Kortom, een verzorgde en energiezuinige eigendom waar u zonder zorgen uw intrek kunt nemen of die u met vertrouwen kunt opnemen in uw vastgoedportefeuille.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 658 afgeronde aanbiedingen in Ertvelde (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,4% (ongeveer € 25.250).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Ertvelde (9940) staat te koop. Het EPC-label is B (146 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 225.000, ofwel ± € 2.647 per m². Het pand dateert uit 2005. Het telt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 85 m², 1 badkamer.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 18/05/2022 | Immoboss Gent | |
| 18/05/2022 | Immoboss Gent |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ertvelde? Reken bovenop de vraagprijs van € 225.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Riemesteenweg 157A, 9940 Ertvelde
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Riemesteenweg 157A, 9940 Ertvelde
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Ertvelde Rieme Overweg (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 21 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Ertvelde (9940) automatisch samengesteld
Dit appartement in Ertvelde biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over goede bereikbaarheid dankzij het station en de haltes in de directe omgeving, terwijl je ook kunt genieten van de voorzieningen zoals kerk en andere lokale functies. Ertvelde is een praktische keuze voor wie een rustige woonplek zoekt zonder in te boeten op gemak en bereikbaarheid. Dit maakt het appartement geschikt voor starters, gezinnen en iedereen die streeft naar een evenwichtige levensstijl.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Ertvelde
Prijsevolutie in Ertvelde – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.064 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ertvelde en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 630.292) en 2026 (€ 438.852) met ongeveer 30%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.100) en 2026 (€ 381.586) met ongeveer 18%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 320/m²) en 2026 (€ 420/m²) met ongeveer 31%.
Wat werd er in Ertvelde werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 375 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel kost dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Vergelijkbare panden te koop in Ertvelde
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.