Fêchereux 17e, 4607 Dalhem
- Uitzonderlijk landelijk huis in groene omgeving met prachtig uitzicht op kasteel
- 225m² woonruimte plus 168m² onderkelderde bedrijfsruimte met industriële keuken
- Energielabel B, 4 slaapkamers, 2 badkamers en luxe buitenruimte met zwembad
- Zuid-gericht perceel met sauna, jacuzzi en tuin omringd door groen
- Goed gelegen nabij voorzieningen en snelle verbindingen naar Visé, Aubel en Maastricht
Fêchereux 17e - 4607 Dalhem - In het groene Dalhem, gelegen in het Land van Herve, vindt u deze uitzonderlijke eigendom met 225m² bewoonbare oppervlakte, een volledig onderkelderd niveau met bedrijfsruimte van 168 m². Het zuidgerichte perceel van 21a36ca biedt rust, privacy en prachtige vergezichten, met zicht op het Kasteel van Wodémont. Landelijk gelegen en toch nabij winkels, scholen en vlotte verbindingen richting Visé, Aubel, Luik en Maastricht. Daarnaast garandeert de woning hedendaags comfort dankzij het gunstig energielabel B, binnen een charmant kader. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: -Inkomhal met vestiaire en apart toilet. -Lichtrijke leefruimte (52,93m2) met een prachtig uitzicht en een uitnodigende houthaard. -Keuken met gezellige eethoek (21,59m2) met toegang tot het zonnige terras (67,48m2). Tevens werd een aparte inkom voorzien. -Bureel/multifunctionele ruimte (11,53m2). 1e verdieping: -Nachthal. -Apart toilet. -4 slaapkamers van respectievelijk (17,17m2 - 15,66m2 - 15,35m2 - 10,20m2). -Badkamer (10,56m2) voorzien van ligbad, dubbele lavabo en bidet, aangevuld met een gastenbadkamer (3,44m2) voorzien van douche en lavabo. Souterrain: Volledig onderkelderd, met tal van mogelijkheden. De kelder deed dienst als traiteurszaak en leent zich eveneens voor vrije beroepen of extra garages. -Bedrijfsruimte (44,18m2) ingericht als industriële keuken. -Hal met wasplaats, cv-ruimte, tussenhal, doucheruimte en apart toilet (36,38m2). -Garage (87,51m2). Perceel: De woning is omringd door groen en beschikt over een zuid-terras en tuin met sauna, jacuzzi en zwembad, ideaal om volledig te ontspannen. De aanwezige zonneluifels zorgen steeds voor een aangenaam klimaat. Bovendien is er extra parkeergelegenheid voor of naast de woning.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Dalhem (4607) staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 759.000.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Dalhem? Reken bovenop de vraagprijs van € 759.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Fêchereux 17e, 4607 Dalhem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Luik?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: moyenne
Gebaseerd op 1117 panden die vandaag te koop staan en 26 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 23 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 23 jours, à peu près autant que des biens comparables (44 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik affichaient en fin de parcours en moyenne 7,2 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Fêchereux 17e, 4607 Dalhem
📍 Wonen in deze buurt — Dalhem (4607) automatisch samengesteld
Dit huis in Dalhem biedt je een fijne plek om te wonen in een rustige omgeving. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Of je nu starter bent, een gezin wilt stichten of op zoek bent naar een investeringsobject, deze ligging in Dalhem heeft voor verschillende doelgroepen wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Dalhem?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot AUBIN-NEUFCHATEAU Fechereux carrefour (TEC), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
3 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 7 en 17 uur. Na 16:39 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Dalhem
Prijsevolutie in Dalhem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 176 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Dalhem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 308.333) en 2026 (€ 412.114) met ongeveer 34%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 144/m²) en 2026 (€ 142/m²) met ongeveer 1%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Dalhem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (22) | € 240.500 | € 180.000 – € 460.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 22 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Dalhem (postcodes 4606, 4607, 4608), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Dalhem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.