Franslaan 43, 8620 Nieuwpoort
- Huis van 32 m² in Nieuwpoort
- Vraagprijs € 185.000
- EPC B (143 kWh/m²)
- Gebouwd in 1983
Franslaan 43 - 8620 Nieuwpoort - Prachtig gerenoveerde studio met slaaphoek en zongericht terras gelegen pal in het centrum van Nieuwpoort-Bad, Franslaan 43 in de Residentie Duynenhuys. Deze studio ligt op wandelafstand van de Zeedijk, openbaar vervoer en de winkelstraat. Gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw. Indeling: - inkomhal met slaaphoek - mooie ingerichte keuken voorzien van een keramische kookplaat, vaatwas, koelkast en combi-oven - lichtrijke leefruimte met aansluitend zuigericht terras - badkamer met douche, toilet en lavabo Troeven: - slaapplaats voor vier personen - recente vernieuwde inkomhal - gemeenschappelijke fietsenberging - conforme elektrische keuring - gunstige EPC score - ideale investering voor vakantieverhuur - verwarming op gas Bent u op zoek naar een gerenoveerde studio te koop in Nieuwpoort- We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Nieuwpoort (8620) — staat te koop. Het pand dateert uit 1983. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 185.000, ofwel ± € 5.781 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 32 m². Het EPC-label is B (143 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 522 m²
- Gebouw
- 37 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 06/02/2024 | Immo Group-S | |
| 18/01/2024 | Dewaele |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Nieuwpoort? Reken bovenop de vraagprijs van € 185.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Franslaan 43, 8620 Nieuwpoort
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Nieuwpoort (8620)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 15 panden die vandaag te koop staan en 41 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Nieuwpoort (8620).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 6 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Prijs per vierkante meter € 5.781 per m² tegenover € 3.414 in de buurt, dat is +69,3 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Nieuwpoort (8620), stonden op het einde gemiddeld 0,2 % onder hun startprijs. Bij 5 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in Nieuwpoort (8620) nog 6,6 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Franslaan 43, 8620 Nieuwpoort
📍 Wonen in deze buurt — Nieuwpoort (8620) automatisch samengesteld
Dit huis in Nieuwpoort biedt je een fijne woonplek in een levendige kustgemeente waar de nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De buurt heeft het karakter van een gevestigde woonwijk met voldoende mogelijkheden voor het dagelijks leven. Dit adres is geschikt voor wie op zoek is naar een stabiele woonlocatie in een goed bereikbare gemeente aan zee.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Nieuwpoort Bad (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 12 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
124 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 0 en 24 uur. Het laatste vertrek is om 00:21, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 100% en zondag 87% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Nieuwpoort
Prijsevolutie in Nieuwpoort – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.543 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Nieuwpoort en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 436.511) en 2026 (€ 444.741) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 313.250) en 2026 (€ 402.902) met ongeveer 29%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Nieuwpoort in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (97) | € 314.167 | € 196.667 – € 533.527 |
| (468) | € 268.750 | € 193.000 – € 433.125 |
| (72) | € 272.000 | € 193.333 – € 369.111 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 565 geregistreerde verkopen: 97 huizen en 468 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Nieuwpoort, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 675 afgeronde aanbiedingen in Nieuwpoort (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,0% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Nieuwpoort
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.