Onderwijslaan 103 21, 3600 Genk
- Ruim en instapklaar duplexappartement met 3 slaapkamers in centraal Genk
- Praktische indeling met open keuken, zuidgericht terras en veel bergruimte
- Ideale gezinswoning op rustige locatie met vlotte bereikbaarheid naar E314
- Volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche en ondergrondse parkeerplaats
- Huurinkomsten van €1.100/maand maken het ook interessant als investering
Onderwijslaan 103 21 - 3600 Genk - Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar duplexappartement met 3 slaapkamers op een centrale locatie. De ligging is een absolute troef. Je woont op een rustige locatie, vlak bij de oprit van de E314, waardoor je een vlotte verbinding hebt naar omliggende steden. Daarnaast bevinden winkels, horecazaken, scholen en kinderopvang zich op wandelafstand, zodat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie en is praktisch ingedeeld. Op het eerste niveau van de duplex kom je binnen in de inkomhal met gastentoilet. Verder vind je er een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een aangrenzende berging voor extra opbergruimte. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het overdekte en zuidgerichte terras. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Via een uitklapbare zolderladder bereik je de zolderverdieping. Deze biedt een ruime en praktische stockageruimte voor al je seizoens- en persoonlijke spullen. Tot slot beschikt het appartement over een ruime ondergrondse staanplaats, zodat je wagen steeds veilig en droog geparkeerd staat. Momenteel is het appartement verhuurd aan € 1.100 per maand, waardoor het niet alleen een uitstekende gezinswoning is, maar ook een interessante investeringsopportuniteit met een onmiddellijk rendement. Een ideale opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Dankzij de huidige verhuur geniet een investeerder meteen van een stabiele huuropbrengst, terwijl toekomstige eigenaars op termijn kunnen beschikken over een ruim en comfortabel appartement op een uitstekende locatie.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 773 afgeronde aanbiedingen in Genk (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Over deze woning
Deze woning — een huis in Genk (3600) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 299.000, ofwel ± € 2.199 per m². Het EPC-label is B (163 kWh/m²). Het pand dateert uit 2004. De woning biedt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 136 m², 1 badkamer. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Genk? Reken bovenop de vraagprijs van € 299.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Onderwijslaan 103 21, 3600 Genk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Onderwijslaan 103 21, 3600 Genk
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Waterschei Politiebureel (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 65 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Genk
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Genk (3600) automatisch samengesteld
Dit appartement in Genk biedt je een fijne plek om thuis te zijn in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. De directe omgeving voorziet in de nodige voorzieningen voor een comfortabel woonklimaat. Of je nu starter bent, gezin of belegger: deze ligging in Genk spreekt een breed publiek aan.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Genk
Prijsevolutie in Genk – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.045 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Genk en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 256.047) en 2026 (€ 412.968) met ongeveer 61%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 218.131) en 2026 (€ 262.151) met ongeveer 20%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 194/m²) en 2025 (€ 454/m²) met ongeveer 134%.
Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Onderwijslaan 103 21? op 2026Q1
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 504 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Genk
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.