Avenue Gevaert 140, 1332 Genval
- Goed gelegen gezinswoning op 547 m² met mooie aangelegde tuin en terras
- 3 slaapkamers, ruim séjour met open haard en moderne verwarmingsinstallatie
- Dak en isolatie verdienen aandacht; elektriciteit en sanitair conform
- Praktische indeling met uitgebreide keuken en aparte bijzonderheden zoals bureau en kelder
Avenue Gevaert 140 - 1332 Genval - Situation et informations générales Excellente situation: à 2 min de la gare, des commerces et des écoles Très beau jardin avec terrasse bien orientée Eléments techniques Ancien garage -> Salle polyvalente Chauffage: chaudière au gaz à condensation - adoucisseur Châssis double vitrage en PVC Toiture: tuiles d’avant 1960 - A isoler de façon plus performante Électricité: conforme Revêtement de façade: façades peintes Raccordement aux égouts: oui Composition Hall d'entrée, Séjour (30m²), plancher, feu ouvert avec un insert Cuisine semi équipée (190/200), meubles encastrés, 1 évier, taques vitro, hotte, four, carrelages Extension de +/- 20m² Buanderie et WC séparé, carrelages ETAGE Bureau (7m²) Chambre 1 (12 m²), Plancher Chambre 2 (15 m²), Plancher Salle de bain (6 m² ), lavabo, bois exotique SOUS SOLS (-1) Cave
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Genval (1332) staat te koop. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 160 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 547 m². De vraagprijs bedraagt € 480.000, ofwel ± € 3.000 per m². Het EPC-label is E (405 kWh/m²). Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 02/07/2026 | Immobilière Hendrix |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Genval? Reken bovenop de vraagprijs van € 480.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Gevaert 140, 1332 Genval
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Gevaert 140, 1332 Genval
📍 Wonen in deze buurt — Genval (1332) automatisch samengesteld
Dit huis in Genval biedt je een woonplek in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. De omgeving beschikt over diverse voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, de ligging van dit pand in Genval spreekt verschillende doelgroepen aan.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Genval?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot GENVAL Quatre Vents (TEC), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 24 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Genval
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
110 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 6 en 7 uur. Zaterdag 22% en zondag 13% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Genval
Prijsevolutie in Genval – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 253 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Genval en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 766.800) en 2026 (€ 504.167) met ongeveer 34%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 856.500) en 2026 (€ 660.571) met ongeveer 23%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Genval in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (238) | € 491.375 | € 402.750 – € 625.500 |
| (96) | € 451.250 | € 388.875 – € 572.438 |
| (142) | € 517.125 | € 407.500 – € 661.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 238 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Rixensart, waar Genval onder valt (postcodes 1330, 1331, 1332), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Genval
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.